在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
什么是效益成本
受益成本是多少？
隨著現(xiàn)代社會(huì)人與人之間的經(jīng)濟(jì)交往日益頻繁，貧富差距日益擴(kuò)大，大城市里沒(méi)有住房的人越來(lái)越多。因此，房屋租賃合同糾紛逐年增多，目前法律對(duì)如何處理雙方在房屋權(quán)屬和房屋添置補(bǔ)償方面的糾紛尚無(wú)明確規(guī)定。不同的法院、不同的法官對(duì)這一問(wèn)題有不同的理解和處理，甚至有些混淆，這極不利于當(dāng)事人合法權(quán)益的保護(hù)。《房屋租賃合同》對(duì)所租賃房屋的添加物、附加物的權(quán)屬和補(bǔ)償有明確約定的，只要該約定是當(dāng)事人意愿的真實(shí)表達(dá)，內(nèi)容不存在不公平、不合法的情況，當(dāng)事人意思自治應(yīng)當(dāng)按照約定予以尊重和處理。沒(méi)有約定的，按照受益費(fèi)用返還原則處理。關(guān)于受益費(fèi)用的概念和構(gòu)成，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定。參照世界各國(guó)的法律法規(guī)，受益費(fèi)用是指承租人經(jīng)出租人同意，為改善和增加租賃物以增加其價(jià)值而支出的必要費(fèi)用。受益費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（1）該費(fèi)用必須是對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或者添置其他物品的費(fèi)用。如果只是為了維持出租房屋的必要用途，費(fèi)用是必要的而不是有益的。（2） 由于費(fèi)用的原因，有必要增加租賃房屋的價(jià)值。
（3）承租人的改進(jìn)和增加應(yīng)得到出租人的批準(zhǔn)。所謂租賃房屋改良，是指承租人在租賃房屋占有和使用期間，將租賃房屋裝修成價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)，改良包括承租人的勞動(dòng)價(jià)值。所謂添置，是指承租人在租賃房屋上添置自己的財(cái)產(chǎn)，將二者結(jié)合起來(lái)，使租賃房屋增值。
以上是對(duì)“什么是受益成本”問(wèn)題的回答，從中我們知道受益成本是承租人在出租人同意的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造和添置其他物品的必要成本。如果您有更復(fù)雜的法律問(wèn)題需要咨詢律師，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
王孟輝 國(guó)家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國(guó) 上海，中國(guó) ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過(guò)靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專(zhuān)業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過(guò)高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類(lèi)糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專(zhuān)項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
動(dòng)產(chǎn)抵押可以重復(fù)抵押?jiǎn)?/p> 2020-11-09
警察對(duì)孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16什么是法律上的男女平等
2021-01-03侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)起訴由哪個(gè)法院管轄
2020-11-20如何查出房子有無(wú)抵押
2021-02-05父母贈(zèng)與兒子兒媳房產(chǎn)可以反悔嗎
2020-12-12繼承效力怎么規(guī)定
2020-11-28繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13電梯事故死人構(gòu)成犯罪嗎
2020-12-14個(gè)人投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
2021-01-27中介哪些行為會(huì)受處罰
2021-02-19工作合同實(shí)習(xí)多長(zhǎng)時(shí)間
2021-03-16意外傷害保險(xiǎn)范圍應(yīng)該包括哪些內(nèi)容
2021-02-13交通事故中一方逃逸保險(xiǎn)公司應(yīng)怎樣賠償
2021-01-05解除人身保險(xiǎn)合同返還保險(xiǎn)法有什么規(guī)定
2020-12-22人壽保險(xiǎn)單的注意事項(xiàng)有哪些
2021-01-26第三者定義范圍不同 撞了家人保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-01-02冰雹砸車(chē)保險(xiǎn)賠嗎,如何理賠
2021-02-22投保人應(yīng)該履行什么義務(wù)
2020-12-23