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寧波
一房?jī)勺獾姆珊蠊?/h1>
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2021-04-02
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一房?jī)勺獾姆珊蠊?/p>
由于涉案房屋已出租給他人，原、被告簽訂的合同無(wú)法實(shí)際履行，故雙方解除之前簽訂的房屋租賃合同時(shí)，被告還要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，房東無(wú)法取得租賃房屋，承租人要求解除合同并賠償損失的，按照《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。只要雙方達(dá)成的協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，就是合法有效的合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行約定的義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同全部有效的情況下要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序確定承租人履行合同：
（1）出租人合法；
（2）承租人合法已辦理登記備案手續(xù)的；
（3）先訂立合同的；
基于以上，一房二租法律后果的相關(guān)內(nèi)容是什么。可見，在實(shí)際租賃過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行約定的義務(wù)，否則應(yīng)按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語(yǔ)專業(yè)八級(jí)證書、注冊(cè)稅務(wù)師證書，并通過(guò)證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長(zhǎng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關(guān)案件超過(guò)300起，曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科蟆?guó)企法律顧問(wèn)，并為其處理專項(xiàng)法律服務(wù)。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個(gè)案件，盡心盡力維護(hù)每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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