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一房兩租的法律后果

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 759人看過

一房兩租的法律后果

由于涉案房屋已出租給他人，原、被告簽訂的合同無法實際履行，故雙方解除之前簽訂的房屋租賃合同時，被告還要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，房東無法取得租賃房屋，承租人要求解除合同并賠償損失的，按照《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。只要雙方達(dá)成的協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，就是合法有效的合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行約定的義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同全部有效的情況下要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序確定承租人履行合同：

（1）出租人合法；

（2）承租人合法已辦理登記備案手續(xù)的；

（3）先訂立合同的；

基于以上，一房二租法律后果的相關(guān)內(nèi)容是什么。可見，在實際租賃過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行約定的義務(wù)，否則應(yīng)按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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