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寧波
一房兩租的法律后果
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
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一房兩租的法律后果
由于涉案房屋已出租給他人，原、被告簽訂的合同無法實際履行，故雙方解除之前簽訂的房屋租賃合同時，被告還要承擔違約責任。因此，房東無法取得租賃房屋，承租人要求解除合同并賠償損失的，按照《合同法》有關規定處理。只要雙方達成的協議不違反法律、行政法規的禁止性規定，就是合法有效的合同。雙方應嚴格遵守和履行約定的義務，否則將承擔法律責任。根據《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第六條，出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同全部有效的情況下要求履行合同的，人民法院應當按照下列順序確定承租人履行合同：
（1）出租人合法；
（2）承租人合法已辦理登記備案手續的；
（3）先訂立合同的；
基于以上，一房二租法律后果的相關內容是什么。可見，在實際租賃過程中，雙方應嚴格遵守和履行約定的義務，否則應按照《合同法》的有關規定處理。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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