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寧波
承租人的違約責任
在租賃期內，承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同并收回房屋，承租人應當按照合同月租金的兩倍向出租人支付違約金。支付的違約金不足以彌補出租人損失的，承租人還應當承擔賠償責任，直至全部損失彌補。（一）未經出租人書面同意，將房屋轉租、出借他人使用的；（二）未經出租人書面同意，擅自拆除、改變房屋結構或者損壞房屋的；（三）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于違法活動的；
（四）拖欠租金一個月以上的。租賃期內，出租人未按本合同約定支付費用的，每逾期一天，應向出租人支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內，承租人未經出租人同意擅自解除租賃的，承租人應當按照合同月租金的兩倍向出租人支付違約金。支付違約金不足以彌補出租人損失的，承租人還應當承擔賠償責任。如果承租人未能支付租金，每逾期一天，承租人應支付月租金0.5%的滯納金。租期屆滿，承租人應當按時歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，承租人應向出租人支付月租金的0.5%。逾期歸還給出租人造成的損失，出租人也應當承擔。房屋租賃合同的違約責任是什么？如果發生違約，違約方必須承擔責任，具體的違約賠償應根據合同中的違約條款確定。出租人未按合同約定提供房屋而解除合同的，應當向承租人支付月租金的兩倍作為違約金。
2。出租人要求出租人繼續履行合同的，每逾期一天，出租人應向出租人支付月租金的0.5%。三。出租人未及時履行維修義務或者情況緊急，由承租人組織維修的，出租人應當向承租人支付費用或者減少租金，但承租人應當提供有效證明。出租人違反約定提前收回房屋的，應當按照合同月租金的兩倍向出租人支付違約金。違約金不足以彌補出租人損失的，出租人還應當承擔賠償責任。因房屋權屬瑕疵或者非法出租致使本合同無效的，出租人應當賠償出租人的損失。
有時出租人可以隨時解除合同，收回房屋，即未經出租人書面同意，將房屋轉租、出借他人，拆除、改變房屋結構或者損壞房屋。如果承租人不支付租金，將按租金的一定比例收取滯納金。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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