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寧波
如何簽訂購買意向協(xié)議
購房意向金協(xié)議如何簽訂？
1。在意向金協(xié)議中，要明確意向金的標的，防止中介或出賣人作弊，約定房屋的位置、面積和具體情況。它直接關(guān)系到購房意向金能否收回。房屋的價格、付款方式和貨幣應(yīng)在協(xié)議中約定。最好同意，如果不同意購房，可以全額返還意向金。什么是購房定金，所謂“定金”是開發(fā)商的一種營銷手段。在收取“定金”的同時，承諾給予購房者一定的優(yōu)惠，以激發(fā)購房者的積極性；另外，通過收取“定金”，決定選房秩序，維護購房秩序。現(xiàn)在已經(jīng)有少數(shù)開發(fā)商將預(yù)收“定金”作為融資手段之一。“定金”不具有合同效力和法律保護的性質(zhì)。這體現(xiàn)在房產(chǎn)中介與買賣雙方簽訂的合同中。其實，法律上沒有誠意金，誠意金也不是法律意義上的罰款、押金或押金。
法律界人士指出，中介收取的定金在現(xiàn)行法律法規(guī)中沒有相關(guān)規(guī)定。更有甚者，大多數(shù)中介機構(gòu)在相關(guān)協(xié)議中都提出了“保留定金最終解釋權(quán)”，使得房屋買賣雙方處于被動從屬狀態(tài)。因為中介用“定金”作幌子，往往會造成供大于求的假象。在這方面，“定金”可以說是一個有吸引力的陷阱，買方或賣方。也就是說，“誠意金”的外衣再華麗，也掩飾不住其擾亂市場秩序的本質(zhì)，因此我們需要提高警惕。
收取定金或變相設(shè)置賬戶存款號，客戶與開發(fā)商的關(guān)系實質(zhì)上是一種“僥幸合同”，而不是固定的合同。消費者支付的不是具體的實物或服務(wù)，而是購房的機會和可能。沒有具體的擔保標的，價格也不確定。
所謂的“僥幸射擊”是指“僥幸射擊”，其本意是冒險。射幸合同是指一方當事人是否履行其義務(wù)取決于意外事件的發(fā)生的一種合同，這種合同的效力在于其在訂立合同時具有不確定性。以上是小編帶來的相關(guān)法律知識律師網(wǎng). 購買意向定金大部分等于購買定金。如果你付了錢后不買房，就很難退房。我建議你在付款前考慮清楚。簽協(xié)議的時候，你對具體內(nèi)容了解不多。你可以來律霸咨詢律師了解內(nèi)容。你知道嗎
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