該營業(yè)用房的租賃合同：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲方將坐落于，乙方已達成如下門面租賃協(xié)議：

1。乙方在租賃甲方門面前，必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并符合工商部門批準(zhǔn)的經(jīng)營項目，非本地常住居民還應(yīng)持有身份證、暫住證，計劃生育卡和家庭流動卡乙方應(yīng)提供流動人口證明等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交給甲方，在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金不得用于沖抵門面租金。如乙方在本合同有效期內(nèi)完全履行本合同，甲方應(yīng)在合同期滿后將保證金全額（無息）退還乙方。合同簽訂后，不得將門面退還甲方，否則押金不予退還。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓立面，須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取轉(zhuǎn)讓管理費人民幣元。私自轉(zhuǎn)讓的，處以罰款（從押金中扣除），罰款人民幣元后，房屋租金增加百分之十，并重新簽訂租賃協(xié)議。4預(yù)付租金為每月一次，月底乙方應(yīng)先支付下月的預(yù)付租金，不得違約。如有違約，乙方應(yīng)第一次支付租金，并從押金中扣除罰款人民幣元（不扣除租金）。如再次發(fā)生，甲方有權(quán)收回門面并單獨出租，并沒收押金。5乙方必須遵守國家法律、法令和政策，做好綜合管理工作，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。乙方違反法律、紀(jì)律，不服從管理的，后果由乙方承擔(dān)；后果特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金。6在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營管理費、稅金、水電費、設(shè)施維護費、衛(wèi)生費（如在收費廁所排便）等費用由乙方自行承擔(dān)。餐飲業(yè)業(yè)主要注意環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道暢通。如果下水道堵塞，對下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)業(yè)主應(yīng)共同出資疏通。7在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火、防盜、門前三包工作。因乙方“門前三包”不合格而被管理部門處罰的，甲方將對乙方進行處罰，罰款人民幣從保證金中扣除。因責(zé)任事故給自己和對方造成損失的，由乙方負責(zé)，后果特別嚴(yán)重的，移交司法部門處理。8乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)愛護甲方的設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按價格賠償（從定金中扣除）。不允許改變立面的整體結(jié)構(gòu)（如墻體、開門窗等）。如需裝飾立面，乙方應(yīng)征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。9本協(xié)議有效期為年月日，原則上從年月日至年月日，甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營期限，如國家宏觀政策發(fā)生重大變化，地方政府應(yīng)重新規(guī)劃市區(qū)，甲方在使用過程中需要提前收回立面的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從。合同終止后，不得向甲方索賠。本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同期滿后，甲方對立面進行招標(biāo)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

甲方：（簽字）年、月、乙方：（簽字）年、月、日

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