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我可以退還違約定金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 241人看過

1、事實上，租賃保證金在一定情況下被視為違約金，但需要有一個前提，即租賃保證金主要是保證金，違約金是在以下情況下計算的：房屋所有人未按合同約定履行承諾的，租賃押金主要是押金，押金和應返還的同等數(shù)額的違約金：主要表現(xiàn)為業(yè)主將房屋出租給他人；業(yè)主選擇在合同期前使用。另一種情況是：承租人未按合同約定履行責任的，業(yè)主有權(quán)收回房屋使用權(quán)，沒收定金；主要表現(xiàn)為未按合同約定出租房屋；未在租金支付期限內(nèi)支付租金；以及房子里的違法行為。所以押金是違約金，需要根據(jù)具體情況進行分析。在對定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設定擔保。如果在租賃期內(nèi)造成房東室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失，將從押金中扣除。未造成損失的，租金押金全額退還承租人。但是，如果支付定金的一方即房客不履行合同義務，他無權(quán)收回定金；而收取定金的一方即房東不履行合同義務，他沒有義務加倍支付定金。

租賃押金不能退還的問題，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決。首先，如果你想退房，通常需要提前一個月通知房東。如果是因為你沒有及時通知他，你最多可以付這個月的房租，但押金必須退還。此外，許多存款是一至三或二至三。如果你不想押金損失太大，你應該提前付房租。

其次，判斷你是否有不良記錄或損壞房東的家具或物品。如果沒有，請與房東協(xié)商。第三，這取決于你和房東簽訂的合同。如果合同中明確規(guī)定到期前不能退押金或者提前退房，退還押金的難度會加大。如果到期，與合同談判。

第四，支付定金時，應注意在合同中明確定金的用途、返還定金的條件和日期。一般情況下，定金應在業(yè)主和承租人共同驗收合格后當場退還（注意驗收合同簽訂后應簽署書面驗收證明）。

第五，如果房東不退錢，承租人可以到房屋租賃地的房管局市場監(jiān)管部門向房東反映。出租房屋必須繳納所得稅，但90%的房東不繳納。意思是房東在非法租房。

第六，如果上述情況沒有出現(xiàn)，房東只想無故扣除定金，可以向法院申請支付令。只有這樣，我們才能維護自己的權(quán)益。

在租房方面，我們必須在租房前就相應的違約糾紛的解決達成一致。畢竟，房子也是一個重要的產(chǎn)業(yè)。以上是對律霸總結(jié)的問題的回答。通用域名格式。如果你什么都不懂，你可以來律霸。法律咨詢。你知道嗎

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