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寧波
租房合同到期前退房有沒有罰款
租賃房屋到期前退房是否有違約金
1。如果您的退房行為給對方造成損失，無論您是否同意違約責任，您都需要賠償對方的經濟損失。
2。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，且合同中沒有違約責任，您無需承擔責任。
3。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，但合同中對違約責任有約定的，需要按照約定承擔違約責任（如果您認為違約責任過重，可以向法院申請降低違約責任）。房屋租賃合同解除權的行使有兩種方式：協議解除和法定解除。
1。約定解除房屋租賃合同，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原則協商一致解除合同。對此，我國《合同法》第93條規定：“當事人協商一致的，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。”房屋租賃合同的法定解除是指當法律規定的情形發生時，一方當事人解除合同的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者表明（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的，（五）法律規定的其他情形，承租人無正當理由違反合同的，租賃合同終止。
承租人擅自搬出租賃房屋，停止履行合同，致使租賃關系不必要的，租賃合同終止。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方真實意思表示，受法律保護。雙方都要認真履行。
但是，由于承租人可能無正當理由不愿履行租賃協議，在與出租人協商或協商不成的情況下，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務。
違反租賃合同應承擔責任，但如果雙方達成共識，合同可以終止。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件一經具備，有權解除合同的人可以解除合同。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
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