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寧波
如果房東和房客發生糾紛，他們能報警解決嗎
警方將告知租賃糾紛屬于民事糾紛，并建議租賃糾紛當事人按照租賃合同處理或通過法律途徑起訴人民法院。如果雙方發生肢體沖突，公安機關將予以受理。當房客在房子里做非法活動時，房東能報警嗎？如果房東發現房客在房屋內從事非法活動，他可以報警并終止租賃合同。合同訂立時，當事人可以約定一方解除合同的條件。合同解除條件成立時，雙方當事人可以解除合同。合同未約定一方解除合同條件的，雙方也可以協議解除合同。當事人在宣告合同終止時，應當依照法律規定的方式和條件，避免“終止”而不另行通知。租賃糾紛的類型和解決方法如下：1。租金支付糾紛是房地產租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：
（1）雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問題時，租賃雙方在區分責任的前提下，也解決了違約責任問題，繼續履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續履行合同的基礎，或者雙方協商解除合同，或者一方起訴解除租賃關系。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛，與其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權引起的，如房屋損害賠償、人身或財產損害賠償、侵害房屋共有人合法權益賠償等，等等，除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內房地產優先銷售、轉租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
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