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寧波
房東單方面違約不租房，租客怎么辦
根據合同法第一百零七條的規定，當事人一方拒絕履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，承租人可以向房東索賠。
網友咨詢：
我和朋友租了房子，簽了合同。房租是10個月，一共6800元。現在我只住了20多天，房東已經停止租房了。我剛穩定下來，一切都準備好了。我剛習慣了生活。現在又有人叫我出去找房子，說要退房租給我，要退6800。她的婆婆和女兒要來住了。這不是欺負人嗎？我可以起訴她嗎？我已經簽了合同，但沒有違約賠償金。如果我起訴她，我要付多少錢？我不在乎她是否退還我20多天的房租。我不想動，或者如果有什么辦法我可以停止動。我不想裝傻，所以我不去。但合同中明確規定了到期時間和各項事項，這屬于東方地產單方面違約。我該怎么辦？律師回復：
首先，我可以明確告訴您，根據《中華人民共和國合同法》和《物權法》的相關規定，即使對方單方面違約，要您搬走，您也必須搬走。畢竟房屋的產權歸業主所有，房屋租賃合同一般不能抗拒產權。第二，我給你的建議是，既然你沒有簽署處罰條款，你就不能要求對方根據處罰做出賠償。即使交了定金，房東也只需退還定金。因此，如果措辭不同，法律后果將完全不同。如果你起訴，法院對你的判決，一方面基本上要求你離開，同時也會賠償你因他的違約而造成的損失，比如遲遲找不到另一套房子的費用和交通費。因此，最好的選擇是要求房東賠償。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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