在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地拆遷補償有公告嗎
宅基地拆遷補償有公告嗎
宅基地拆遷補償有公告的。
宅基地的國家法律規定
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。
2、由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。
律霸小編提醒您，出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司單方面發離職證明有法律效力嗎
2020-12-20公司融資后倒閉怎樣去處理
2021-01-01在哪些情況下，抵押權人可以處分抵押房產?
2021-02-22嚴重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04什么是遺贈？遺贈與遺囑繼承的區別
2020-11-12中國人和外國人辦理結婚證登記如何辦
2021-02-27父母去世房產繼承有期限嗎
2021-03-23合作關系是否可以有競業限制
2021-01-25房產抵押程序
2020-12-26房屋裝修合同多久終止
2020-12-12單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06學生在學校得了重病學校有責任嗎
2020-11-19買別人單位的集資房應注意什么
2020-12-07勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12發錄用通知的注意事項
2021-01-19從業人員可以解除勞動合同但應當提前多久申請
2020-12-29一房多租詐騙15萬,一房多租構成犯罪嗎
2021-01-16建筑工程保險的被保險人
2020-12-13人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17