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寧波
未經授權的轉租人的責任是什么
租賃物轉租是指承租人不退出租賃關系，而是將租賃物出租給第三人使用收益的法律現象。在轉租中，有三方當事人：出租人、轉租人（承租人）和第三人（轉租人）；在轉租關系中，可能有三種法律關系：出租人與轉租人的關系、轉租人與轉租人的關系、出租人與承租人的關系轉租人。承租人將租賃物轉租的，應當符合下列條件：（一）原租賃合同合法有效。這是轉租法律關系存在的前提；（2）承租人與第三人簽訂了合法有效的轉租合同；（3）承租人的轉租行為已經取得出租人的同意或者事后得到出租人的認可；（4） 轉租租賃期限不得超過原租賃合同期限減去承租人使用收入年限后的余額。當滿足上述四個條件時，轉租是合法有效的。由此產生的法律關系，應當按照下列原則處理：（一）出租人與承租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。（2） 承租人與轉租人應當建立租賃關系，按照租賃合同的一般規定處理。（3） 出租人與轉租人之間不存在直接的法律關系，但在保護雙方權利方面，我們認為轉租人必須直接向出租人履行承租人的義務，轉租人擁有原承租人的相應權利。承租人未經出租人同意轉租的，發生下列法律關系：（1）承租人可以與轉租人解除租賃合同；（2）出租人可以基于所有權或者其他權利直接向轉租人收回租賃物，轉租人不得以與轉租人訂立的租賃合同為由與出租人對抗；（3）轉租人可以向轉租人主張違約責任。你知道嗎
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