老百姓的裝修一般是指裝修。建設部頒布的《建筑裝飾裝修管理條例》第二條規定，建筑裝飾裝修是指利用裝飾材料對建筑物、構筑物的內外部進行裝飾，使建筑物的內外空間得到充分利用的工程建設活動建筑物、構筑物符合一定的環境質量要求。但實際中的裝修范圍比上述范圍要廣，大致可以分為三類：一類是簡單的裝修行為，指承租人在不改變房屋結構和功能的情況下，使用裝修材料對出租房屋內外進行裝修的工程建設活動；二是以房屋結構和功能改造為目的的改造；三是以增加房屋面積為目的的擴建（嚴格來說，已不是裝修行為，但在實踐中可以與裝修一并處理）。另外，裝修也可分為可拆卸裝修和不可拆卸裝修（指裝修與房屋客觀上不能分離，或不拆除不能分離，或可以強行拆除，但會大大降低裝修的經濟價值，或分離成本過高，等等）。目前，關于出租房屋裝修糾紛的主要觀點有：一是裝修應當按照不動產附隨原則的規定處理，裝修的所有權應當歸房屋所有人所有；二是：，裝修問題的處理不存在依附問題，房子也沒有因為裝修而成為另一個新生事物；三是適用民法上的不當得利返還原則；四是根本不存在不當得利，更不存在返還；五是不考慮主觀因素，只適用物權原則，取得財產的一方應給予對方補償；六是租賃合同是法律上的債務關系，裝修只應按債權原則處理；五是物權折衷原則原則上應采用債權實現公平。第一，不可移動裝飾的性質及其歸屬（1）不可移動裝飾的性質。出租房屋中的不可移動裝飾應當是傳統民法理論的補充，即動產和不動產的附著形式。增值是指不同所有者的事物結合在一起形成一個不可分割的事物的客觀現象。添加劑包括混合、粘合和加工。附著物，是指一個業主的財產附屬于其他業主的財產或者與其他業主的財產相結合而形成的新財產。新物業不能與二者分開，除非拆除，否則分開二者要花很多錢。因此，不能拆除的裝修是不動產和動產的附著形式。（2） 傳統民法理論認為，不動產裝修的所有權應當由不動產所有人取得，這是不動產物權的原始取得，不動產所有人因附著而喪失了動產的所有權。但是，我國《民法》和新《物權法》都沒有增加規定。根據物權法原理，物權的取得應當來源于法律的直接規定。由于我國法律沒有關于加成的規定，不宜直接運用加成理論來明確裝修的權屬。《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十六條規定：非財產所有人使用他人財產增加從犯，財產所有人同意增加從犯，并約定歸還財物時如何處理附屬物，按約定處理；沒有約定，協商不成的，可以撤除的，可以責令撤除；不能撤除的，也可以轉給物主；造成財物損失的，任何人遭受損失的，應當承擔賠償責任。這一規定不同于傳統的加法理論。附隨理論是一種財產取得制度，是排除約定之外的一種法律規范。附隨一經增加，其所有權直接屬于房地產所有人，附隨理論是一項強制性規定，不考慮當事人的主觀意愿（無論是善意還是惡意，無論房地產所有人是否同意）。第八十六條不只是約定優先權，而且僅限于取得產權人的同意。目前，法院解決裝修所有權問題的辦法是適用第八十六條的規定。根據第八十六條的規定，出租人約定的裝修在租賃期內仍應歸承租人所有。租賃期滿后，可拆卸部分由承租人拆卸，有協議的，不可拆卸部分按協議拆卸。如果沒有達成協議，是否補償折扣的問題就會牽涉其中。第二，承租人請求權的性質。合理地說，承租人的請求權屬于不當得利返還請求權。所謂不當得利，是指人們在沒有法律依據的情況下獲得利益，使他人遭受損失。它包括三個要件：收受財產利益；給他人造成損失（損害）；沒有法律依據（沒有法律理由）。根據這一理論，出租人因附著物取得裝修材料所有權是獲利，而承租人喪失材料所有權是損失，出租人的收益沒有法律依據，因此承租人只能要求返還不當收益，并要求出租人折價賠償。