出租人（甲方）\承租人（乙方）\根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況，位于沈陽(yáng)區(qū)（縣）。房子是這樣的房子：房屋是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓廳是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房建筑面積平方米，使用面積平方米，使用面積平方米，使用面積平方米，建筑面積平方米，裝修平方米，裝修平方米，裝修平方米，裝修條件，裝修條件是裝修條件，裝修條件，裝修條件，裝修條件，裝修條件，其他條件是其他條件是其他條件是其他條件是其他條件是其他條件是，其他條件是其他條件是，房屋是，房屋是，房子有房屋有房屋有，房子有房屋有房屋有房屋有，房屋有房屋有房屋有房屋有房屋有房屋平方平方米，房屋有房屋平方米，房屋有房屋有房屋平方米，房屋有房屋平方平方米，房屋平方米，房屋有房屋平方米，房屋平方已抵押/未抵押。第二條房屋所有權(quán)（1）甲方擁有房屋所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為。（2） 如果甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明。證書如下跟隨：。第三條房屋用途房屋用途為：。乙方保證未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋用途。第四條身份證明（1）甲方應(yīng)向乙方出示（（身份證/（營(yíng)業(yè)執(zhí)照））和等真實(shí)有效的身份證明。（2） 乙方應(yīng)向甲方出示（（身份證/（營(yíng)業(yè)執(zhí)照））和××等真實(shí)有效的身份證件。第五條房屋裝修（1）本合同簽訂后，甲方當(dāng)日房屋裝修情況如下：（（甲方/（乙方））承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用。（2） 甲方（是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物品。裝修、裝飾或增設(shè)的范圍如下：\雙方也可以另行書面約定。第六條租賃期限從年月日至年月日，共三個(gè)月。（租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（2）租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前續(xù)租，甲方應(yīng)向甲方提出（書面/（口頭）續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同無(wú)限期繼續(xù)有效。雙方有權(quán)隨時(shí)終止合同，但應(yīng)提前（書面/（口頭）日通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年），總租金：元（大寫：元）。房屋租金（年/月）不變，雙方可協(xié)商調(diào)整租金（年/月）。調(diào)整由雙方另行商定。（2） 租金支付時(shí)間：（3）租金支付方式：（？）甲方直接收取/）甲方代理人直接收取/？）甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立賬戶，并通過(guò)該賬戶支付租金。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同交付銀行。）（4）甲方或其代理人收到租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。第八條房屋租賃保證金（1）甲方交付房屋時(shí)，乙方（是/否）應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額如下：\元（大寫：\元）。（2） 租賃期滿或合同終止后，房屋租賃保證金的剩余部分應(yīng)全額退還乙方，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金和乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外。第九條租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（1）乙方承擔(dān)（？）水費(fèi)/？電費(fèi)/？電話費(fèi)/？看電視費(fèi)/？供暖費(fèi)/？煤氣費(fèi)/？物業(yè)管理費(fèi)/？）等等。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃稅及本合同未約定的其他費(fèi)用。第十條房屋的交付與返還（一）交付：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單由雙方簽字蓋章，門鑰匙及設(shè)備移交，視為交付完畢。（2） 歸還：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)歸還該房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。甲、乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。乙方添置的新物品可自行收回，乙方裝飾裝修部分的具體處理方法如下：（乙方恢復(fù)原狀/？乙方支付甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用/？乙方放棄收回/？甲方擁有但甲方給予折扣補(bǔ)償）。第十一條房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（一）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用、安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或者故障的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方接到乙方通知后，應(yīng)在天內(nèi)修理。逾期不修復(fù)的，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋維修影響乙方使用的，相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。（2） 甲方不負(fù)責(zé)乙方裝修、裝修、加建的維護(hù)。（3） 乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕修理或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為修理或購(gòu)買新物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4） 因自然財(cái)產(chǎn)或合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（1）除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方事先書面同意，可以將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（2）轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與被轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（3） 轉(zhuǎn)租人造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條權(quán)屬變更（1）租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)當(dāng)提前辦理，并書面通知乙方在同等條件下優(yōu)先于第三方。（2） 租賃期內(nèi)房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。第十四條本合同的終止（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（2）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1。因城市建設(shè)需要，依法將該房屋納入房屋拆遷范圍。2房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力造成損壞、滅失或者其他損失的。（3） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1。乙方未能如期交房，是日本貨。2交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使該房屋無(wú)法正常使用的。4交付的房屋危及乙方的安全或健康。其他：Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（4） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回該房屋：1、該房屋為日本產(chǎn)。2欠費(fèi)金額高達(dá)5元。三。擅自改變房屋用途的。4擅自改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。6利用房屋從事非法活動(dòng)。7其他：Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。第十五條違約責(zé)任（1）有本合同第十四條第（3）款規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的百分之十向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方違約的