出租人（甲方）\承租人（乙方）\根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況，位于沈陽區（縣）。房子是這樣的房子：房屋是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓廳是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房是：樓房建筑面積平方米，使用面積平方米，使用面積平方米，使用面積平方米，建筑面積平方米，裝修平方米，裝修平方米，裝修平方米，裝修條件，裝修條件是裝修條件，裝修條件，裝修條件，裝修條件，裝修條件，其他條件是其他條件是其他條件是其他條件是其他條件是其他條件是，其他條件是其他條件是，房屋是，房屋是，房子有房屋有房屋有，房子有房屋有房屋有房屋有，房屋有房屋有房屋有房屋有房屋有房屋平方平方米，房屋有房屋平方米，房屋有房屋有房屋平方米，房屋有房屋平方平方米，房屋平方米，房屋有房屋平方米，房屋平方已抵押/未抵押。第二條房屋所有權（1）甲方擁有房屋所有權的，甲方或其代理人應當向乙方出示房屋所有權證書，證書編號為。（2） 如果甲方有權將該房屋轉租，甲方或其代理人應向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉租該房屋的書面證明。證書如下跟隨：。第三條房屋用途房屋用途為：。乙方保證未經甲方書面同意并經有關部門批準，不得擅自改變房屋用途。第四條身份證明（1）甲方應向乙方出示（（身份證/（營業執照））和等真實有效的身份證明。（2） 乙方應向甲方出示（（身份證/（營業執照））和××等真實有效的身份證件。第五條房屋裝修（1）本合同簽訂后，甲方當日房屋裝修情況如下：（（甲方/（乙方））承擔房屋裝修費用。（2） 甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物品。裝修、裝飾或增設的范圍如下：\雙方也可以另行書面約定。第六條租賃期限從年月日至年月日，共三個月。（租賃期限超過20年的，超過部分無效。）（2）租賃期屆滿，甲方有權收回該房屋。乙方如欲續租，應提前續租，甲方應向甲方提出（書面/（口頭）續租請求，經甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同無限期繼續有效。雙方有權隨時終止合同，但應提前（書面/（口頭）日通知對方。第七條租金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），總租金：元（大寫：元）。房屋租金（年/月）不變，雙方可協商調整租金（年/月）。調整由雙方另行商定。（2） 租金支付時間：（3）租金支付方式：（？）甲方直接收取/）甲方代理人直接收取/？）甲方代理人為房地產經紀機構，乙方應在銀行開立賬戶，并通過該賬戶支付租金。房產中介機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應當在本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同交付銀行。）（4）甲方或其代理人收到租金后，應當向乙方出具收據。第八條房屋租賃保證金（1）甲方交付房屋時，乙方（是/否）應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額如下：\元（大寫：\元）。（2） 租賃期滿或合同終止后，房屋租賃保證金的剩余部分應全額退還乙方，除扣除乙方應承擔的費用、租金和乙方應承擔的違約賠償責任外。第九條租賃期內的其他費用，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：（1）乙方承擔（？）水費/？電費/？電話費/？看電視費/？供暖費/？煤氣費/？物業管理費/？）等等。乙方應保存并向甲方出示相關付款憑證。（2）甲方應承擔租賃稅及本合同未約定的其他費用。第十條房屋的交付與返還（一）交付：甲方應當按照約定的條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施設備清單由雙方簽字蓋章，門鑰匙及設備移交，視為交付完畢。（2） 歸還：租賃期滿或合同終止時，乙方應歸還該房屋及其附屬設施。驗收合格后，甲乙雙方在房屋附屬設施設備清單上簽字蓋章。甲、乙雙方各自結算費用。乙方添置的新物品可自行收回，乙方裝飾裝修部分的具體處理方法如下：（乙方恢復原狀/？乙方支付甲方恢復原狀的費用/？乙方放棄收回/？甲方擁有但甲方給予折扣補償）。第十一條房屋及其附屬設施的維護（一）在租賃期內，甲方應當保證房屋及其附屬設施處于適用、安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或者故障的，應當及時通知甲方修復。甲方接到乙方通知后，應在天內修理。逾期不修復的，乙方可代為修復，費用由甲方承擔。房屋維修影響乙方使用的，相應減少租金或延長租期。（2） 甲方不負責乙方裝修、裝修、加建的維護。（3） 乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或使用不合理造成房屋及其附屬設施損壞或故障的，由乙方負責維修或賠償。如乙方拒絕修理或承擔賠償責任，甲方可代為修理或購買新物品，費用由乙方承擔。（4） 因自然財產或合理使用造成房屋及其附屬設施的損失，乙方不承擔責任。第十二條轉租（1）除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內，經甲方事先書面同意，可以將房屋的部分或全部轉租給他人。（2）轉租房屋時，乙方應當與被轉租人簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。（3） 轉租人造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應當向甲方承擔賠償責任。第十三條權屬變更（1）租賃期內，甲方轉讓房屋的，應當提前辦理，并書面通知乙方在同等條件下優先于第三方。（2） 租賃期內房屋權屬發生變化的，本合同在乙方與新業主之間具有法律效力。第十四條本合同的終止（1）經甲乙雙方協商一致，本合同可以終止。（2）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1。因城市建設需要，依法將該房屋納入房屋拆遷范圍。2房屋因地震、火災等不可抗力造成損壞、滅失或者其他損失的。（3） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1。乙方未能如期交房，是日本貨。2交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。乙方不承擔約定的維修義務，致使該房屋無法正常使用的。4交付的房屋危及乙方的安全或健康。其他：Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（4） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回該房屋：1、該房屋為日本產。2欠費金額高達5元。三。擅自改變房屋用途的。4擅自改變或者損壞房屋主體結構的。5擅自將房屋轉租給第三人。6利用房屋從事非法活動。7其他：Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。第十五條違約責任（1）有本合同第十四條第（3）款規定情形之一的，甲方應按月租金的百分之十向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行維修義務，造成乙方違約的