房屋租賃登記過程實(shí)際上包含著對(duì)雙方租賃行為進(jìn)行審查的意義。一是審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是審查租賃標(biāo)的是否允許出租，即法律法規(guī)是否允許出租房屋；三是審查租賃合同是否成立合同是否齊全，租賃期限是否確定，租賃維修責(zé)任是否確定；四是審查租賃行為是否合法，是否符合國家和地方人民政府規(guī)定的租賃政策。2、 房地產(chǎn)管理部門通過登記實(shí)現(xiàn)備案，即對(duì)所有的法律資料進(jìn)行歸檔，起到四個(gè)方面的作用：一是明確雙方的法律行為；二是了解和掌握租賃市場的基本市場；三是，第四，為調(diào)解房屋租賃糾紛提供法律依據(jù)。從而規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃市場健康發(fā)展。第三，房屋租賃登記可以規(guī)范和培育房屋租賃市場，營造健康規(guī)范的市場環(huán)境，使房屋租賃業(yè)主有合理的投資回報(bào)，使房屋租賃成為城鎮(zhèn)居民和社會(huì)機(jī)構(gòu)新的投資方式，有利于促進(jìn)二、三級(jí)房地產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、 房屋租賃管理是房地產(chǎn)市場管理的重要組成部分，也是社會(huì)保障綜合管理的重要組成部分。房屋租賃登記管理有利于規(guī)范房屋租賃市場，保障社會(huì)穩(wěn)定。據(jù)有關(guān)部門對(duì)部分城市社會(huì)保障狀況的調(diào)查分析，近年來，城市70%以上的刑事案件與“出租房”有關(guān)。流動(dòng)犯罪分子利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，犯罪時(shí)間短，逃離現(xiàn)場快，破案線索少。周邊鄰居對(duì)這些居住在出租屋的流動(dòng)人口的具體情況知之甚少，這也為一些外來人口作案提供了便利條件，加大了公安機(jī)關(guān)偵破犯罪的難度。因此，加強(qiáng)房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當(dāng)事人的責(zé)任、權(quán)利和利益得到明確，有效預(yù)防利用出租房屋犯罪，有利于社會(huì)保障的綜合治理，保證房屋租賃市場的健康發(fā)展。5、 為房屋租賃當(dāng)事人提供房屋租賃服務(wù)。房屋租賃登記備案點(diǎn)可以接受房屋租賃當(dāng)事人的委托，通過調(diào)解房屋租賃糾紛、發(fā)布房屋租賃信息等方式，為房屋租賃當(dāng)事人提供調(diào)解、中介和咨詢服務(wù)，從而維護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，更好地為房屋租賃當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。6、 房屋租賃登記為房屋租金的計(jì)算提供了重要的數(shù)據(jù)來源。出租信息的發(fā)布是保障房屋租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展的重要手段，可以為房屋租賃當(dāng)事人和有關(guān)部門的管理提供參考，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展。