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寧波
如何補償逾期收回的土地租賃
逾期收回土地租賃的賠償，可以根據給當事人造成的實際損失和返還的成本進行。一般來說，這是由當事人和對方通過具體的談判和調解來處理的。當事人雙方不能達成調解協議的，可以選擇向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以由人民法院直接判決賠償。承包期內，發包人不得收回承包地。第五十七條用人單位有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨礙、消除危險等民事責任：，（一）妨礙承包人依法享有的生產經營自主權的；（二）違反本法規定收回或者調整承包土地的。土地出租的法律特征土地出租必須符合相關法律的要求。土地使用權出讓必須設定在法律允許的土地上，如通過土地使用權出讓、轉讓等補償方式取得的土地使用權。符合條件的土地可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。租賃條件是出租人開發土地必須符合法律規定的標準或者土地使用權租賃合同約定的標準。2劃撥的土地使用權一般不允許出租。符合條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房地產行政主管部門批準，可以將劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權出租。土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土地證、地上建筑物產權證和其他附著物，并向市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建筑物及其他附著物應當相應出租，使用范圍內的土地使用權應當相應出租。
從以上分析可以看出，無論我國簽訂何種合同協議，只要協議中不存在違法因素，違反協議都需要承擔相應的違約責任和賠償責任，而違約金和賠償金的具體比例往往由雙方自行商定。如果當事人拒絕賠償，可以聯系律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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