在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租約到期時是否可以自動續訂
當時，店主和劉某約定從2000年4月至2001年4月在北京租住一家商鋪。合同到期后，劉某沒有與業主簽訂新的租賃合同，繼續使用該店近4個月，并支付了租金。現在劉某決定不租這家店，但店主要求劉某找人轉租，否則他不會退還5萬元定金。
那么：法律中是否有自動續期的規定？如果劉某找不到人租住商鋪，店主是否有權扣除劉某的押金？
中國法律中沒有自動續期的規定。租賃期限屆滿，雙方對租賃期限約定不明確的，視為非正常租賃。根據《合同法》第232條，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。”
可以看出，如果劉某在與店主的租賃合同到期后繼續支付租金并使用商鋪，租賃合同自動成為不定期合同。根據法律規定，業主有權隨時解除租賃合同，要求劉某搬出店鋪，但要給劉某必要的準備時間；劉某也有權隨時解除租賃合同，但要及時通知業主。租賃合同終止后，劉某沒有義務為業主找新房客。至于業主扣除劉某押金，既沒有合同依據，也沒有法律支持。業主應將定金全額退還給劉某，否則劉某有權向法院起訴要求定金。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協會網站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
案件在執行階段還需要保全嗎
2021-03-21實習期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
2020-11-13企業違反什么工會可以依法要求誰承擔責任
2021-01-02適用保護女方需要注意什么
2020-11-29法定代表人與法人代表人有哪些差異
2021-01-02惡意轉移夫妻財產怎么分割財產
2020-11-10未婚先孕的有探視權嗎
2021-03-08單方解除合同是否有法律效力
2021-01-05商業秘密事項如何約定
2021-01-08離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02旅游人身意外險有什么規定
2021-01-14飛機天氣原因延誤賠償嗎
2021-02-21保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-22建行被罰30萬,涉嫌什么違法行為
2021-03-03常見的保險事故專業術語有哪些
2021-02-13壽險投保一般流程是怎么樣的
2021-02-02免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09保險代理人的作用是什么
2020-12-06公租房拆遷時,需要注意哪些問題
2020-11-20