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房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)...

房屋租賃是不是一定要產(chǎn)權(quán)人到場 依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃不一定要產(chǎn)權(quán)人到場，產(chǎn)權(quán)人可以委托他人進行房屋的租賃。 《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》 第十五條　申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件。 (一)書面租賃合同; (二)房屋所有權(quán)...

一、租售同權(quán)可以同等享受的權(quán)利 簡單的說，租售同權(quán)就是租房與買房居民可享有同等待遇。按國家住建部解釋，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。 從上述表述不難看出...

一、辦公樓出租需要交哪些稅? 出租辦公樓應(yīng)按出售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%.根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第1條規(guī)定,納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。財產(chǎn)與行為稅管理處:即: 1、營業(yè)稅:出租收入5%; 2、房產(chǎn)稅:出租收入12...

房屋租賃合同的稅種有哪些 （一）個人出租非住房(商鋪、寫字間等)所簽定的房屋租賃合同收入應(yīng)繳納以下稅種： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)...

商鋪租賃稅率有哪些1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅...

一、公租房如何退房,流程是怎樣的 1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。 2、5個工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗房時間; 3、市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現(xiàn)場驗房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔(dān)維修或賠...

一、房屋租賃稅怎么收 根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。 “房屋租賃稅為什么是我交的?”近日，市民張先生準(zhǔn)備租鋪位開店的時候遇到...