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房屋租賃合同包括

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 528人看過

房屋租賃合同的內(nèi)容是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。《民法典》施行前，法律規(guī)定房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當載明下列條款：一、當事人的姓名、住所；二、房屋的位置、面積、維修、設施；三、租賃目的（四）租賃期限；（五）租賃和交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（八）合同變更和終止條件；（九）違約責任；（十）雙方約定的其他條款。第六條出租私人房屋的，出租人應當持房屋所有權(quán)證或者其他合法證件、居民身份證、戶口簿到當?shù)嘏沙鏊暾埖怯洠怀鲎鈫挝环课莸模鲎馊藨斚虍數(shù)嘏沙鏊暾埖怯洺鲎馊顺址课菟袡?quán)證和單位介紹信到當?shù)嘏沙鏊暾埖怯洠?jīng)審查符合規(guī)定租賃條件的，出租人應當向派出所簽訂治安責任書。第十三條房屋租賃應當?shù)怯泜浒浮?/P>

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請房屋租賃登記備案，應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當事人的法律文書；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租普通房屋，還必須提交其他共有人同意出租的證明。

租賃受托房屋時，還必須提交受托人的租賃授權(quán)書。第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核批準后，發(fā)給房屋租賃證。

縣人民政府所在地以外城鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可以由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審核，核發(fā)《房屋租賃證》。第十七條房屋租賃證是房屋租賃合法有效的憑證。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，以房屋租賃證作為經(jīng)營場所的合法憑證。房屋出租居住的，房屋租賃證明可以作為公安部門辦理戶籍的證明之一。房屋租賃合同的內(nèi)容是什么？在簽訂房屋租賃合同時，如果您不理解或覺得合同對您不利，建議您推遲簽訂。當你想分析房屋租賃合同的內(nèi)容或者對你來說是否合理時，你可以來律霸咨詢律師。你知道嗎

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