根據(jù)有關(guān)婚姻法律法規(guī)和《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用和租賃的批復(fù)》，離婚時(shí)，雙方有權(quán)租賃一方婚前租住的公房：

（1）一方婚前租住的公房，且婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上；

（2）一方婚前租住的房屋，離婚時(shí)雙方均為本單位職工；

（3）婚前一方貸款投資取得的公房租賃權(quán)，婚后夫妻共同還貸；

（4）婚后一方或雙方申請(qǐng)公房租賃權(quán)；

（7）一方將租賃住房歸還本單位或另一方單位后，另一方單位進(jìn)行房屋交換；

（8）雙方婚前租住公房，婚后合并交換房屋；（九）應(yīng)當(dāng)考慮夫妻雙方都可以租房的其他情形。第二，婚前租客在婚后離婚時(shí)購(gòu)買的房屋如何分配？

如果婚前租客租住的房子，他們將享受優(yōu)惠政策，這與服務(wù)年限和職位密切相關(guān)。因此，當(dāng)一方婚前租房、婚后買房、分割離婚房地產(chǎn)時(shí)，普通人很難確定如何分割離婚房地產(chǎn)?？煞譃閮煞N情況：

（1）離婚時(shí)，一方婚前租住、婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋如何分割？

雖然婚前一方租住的房屋由單位出租給個(gè)人，個(gè)人享有相應(yīng)的福利待遇，但在房屋出售時(shí)只享有債權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不享有房屋所有權(quán)?；楹笸ㄟ^(guò)共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)證登記在夫妻雙方名下的，房屋歸雙方共有。房屋所有權(quán)證登記在夫妻一方名下的，該房屋仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。我國(guó)婚姻法第二司法解釋明確規(guī)定，一方婚前租住、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，以及登記在一方名下的房屋所有權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2） 離婚時(shí)婚前租住、婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，如何分割？由于我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻婚前租住、婚前或婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，通常應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但在實(shí)踐中，由于公房銷售價(jià)格中包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇，一方婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的婚前租賃住房的權(quán)屬認(rèn)定問(wèn)題更為復(fù)雜，政策性更強(qiáng)。此時(shí)，如何分割離婚財(cái)產(chǎn)還不是特別確定。因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，如果一方以房產(chǎn)證上登記的人是自己人為由，聲稱該房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，需要證明該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，或者雙方有明確約定屬于自己的，否則，應(yīng)視為夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环阶庾〉墓渴褂脵?quán)是婚后夫妻共同的權(quán)益。離婚一般先協(xié)商。如果雙方不能就此達(dá)成協(xié)議，法院將根據(jù)以下原則決定由哪一方承擔(dān)租金：

（1）照顧和撫養(yǎng)子女的一方；

（2）男女雙方應(yīng)在同等條件下照顧婦女；（三）照顧殘疾人或者生活困難的人；（四）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的人。同時(shí)，承租人可以給予對(duì)方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，如何劃分一方婚前租房和婚后購(gòu)買的房子需要具體分析。尤其是對(duì)于婚前一方租住、婚后一方購(gòu)買的房屋，如何分割離婚是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題。如何劃分不動(dòng)產(chǎn)，需要結(jié)合法官的判斷。因此，在涉及婚前租房、婚后買房、離婚以及房地產(chǎn)分割時(shí)，還是需要請(qǐng)專業(yè)人士根據(jù)具體情況做具體分析。在分析的基礎(chǔ)上，還可以幫助你收集相關(guān)證據(jù)，這樣你就不會(huì)處于弱勢(shì)地位，損害自己的利益。

以上是相關(guān)答案。如果房子是婚前擁有的，應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。房子不需要分開(kāi)。需要分割，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，還需要明確劃分孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎