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經營租賃有什么特點

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 351人看過

經營租賃概述

經營租賃一般指除融資租賃以外的所有形式的租賃。租賃開始日租賃資產剩余經濟壽命低于預計經濟壽命25%的，無論是否具備融資租賃的其他條件，也視為經營租賃。經營租賃是大型生產企業的租賃部門或專業租賃公司將其產品出租給用戶的一種租賃業務。一般來說，出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求，就可以直接將設備租賃給用戶。同時，出租人還可以為承租人提供維修服務。用戶按照租賃協議支付租金，租賃期滿歸還設備。這種租賃方式適用于租賃期限短、技術更新快的項目。在租賃期內，可以解除合同，歸還設備，但租金相對較高。這樣，出租人為了收回設備的投資并獲得利潤，必須將設備租賃幾次，所以稱之為“不全額還款”租賃。經營租賃的主要特點是：（1）在可撤銷合同期間，承租人可以解除合同，將設備歸還租賃較先進的設備；（2）付款不足。在基本租賃期內，出租人只能從租賃中收回部分設備的墊付資金，該設備今后應多次租賃給多個承租人，以彌補尚未收回的部分設備投資和應獲得的利潤；

（3）租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等專項服務，對租賃設備的適用性和技術性能負責，承擔報廢風險，購買保險。企業經營租賃的基本特征。

租賃雙方的法律地位是平等的。

租賃經營的形式多種多樣。

嚴格選擇租賃經營主體。

租賃目標企業的所有資產，但不租賃企業本身。企業租賃經營有其特定的適用范圍。經營租賃程序經營租賃是一種雙邊交易，業務流程相對簡單，大致可分為以下幾個步驟：

（1）未來承租人將需要租賃的設備的名稱、規格、型號委托給租賃機構。

（2）租賃機構研究委托后，與未來承租人協商租賃設備的租賃期限、租金及支付方式，并與未來承租人協商簽訂租賃合同。為了簡化手續，經營租賃的出租人往往會根據不同的租賃條款和支付方式，列出擬租賃的各種設備的固定租賃費率，供承租人選擇。承租人只需以固定表格的形式填寫簡單租約。

（3）出租人交付、收集和提供租賃設備的維修服務。出租人在租約到期時收回租約。綜上所述，在租賃期內解除租賃合同、歸還設備主要有三個特點。租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等特殊服務。此外，在基本租賃期內，出租人只能從租賃中收回部分設備墊資。如果您有任何問題，可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎

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