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融資租賃的利潤來源在哪里

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 867人看過

（1）租金收入約為8%

首先，我們需要弄清楚租金收入和利息收入的區別。租金收入包括利息收入。讓我們舉一個簡單的例子。如果你以100萬元的價格將設備租給承租人，租金將在租賃期結束時一次性付清，年利率為8%。好吧，一年期到了，融資租賃公司收到的租金總額是108萬，其中100萬是你的資金，不是你的收入。你的收入（即你的利潤來源）是8萬，這8萬的收入是從稅金和經營成本（如你的流動資金、獎金、差旅費、公司融資費用、辦公租金、水電、壞賬等）中扣除后，是融資租賃公司的所得稅前利潤。（2）押金約為10%。

押金是承租人的錢。承租人不違約的，在租賃期屆滿時，出租人將向承租人退還定金（或按承租人要求沖抵部分租金）。也就是說，保證金應當成為融資租賃公司的利潤來源，前提是承租人違約。仔細想想，承租人違約意味著他連房租都付不起。融資租賃公司的損失是否大于押金？（3）服務費的數額很小。此外，根據會計準則，服務費應分攤到租賃期，收入應按月計算。因此，在計算融資租賃公司的利息收入時，是不是把服務費作為利息收入的一部分來衡量項目的收入水平，說白了，我前面提到的8%的利息收入已經包括了服務費收入。首先，我國70%以上的融資租賃業務是售后回租，即出租人從承租人（作為設備銷售商）手中購買自己的設備，并租回給承租人。你認為承租人有可能給出租人任何設備銷售傭金嗎？另外，剩下的不到30%的直接融資租賃業務對中國有利，您認為其他融資租賃公司獲得5%傭金的可能性有多大？還有，設備廠家給5%的傭金有這么大的空間嗎？看看上市設備制造商的財務報告毛利率。（5）國家對融資租賃業的補貼我理解你說的是國家對融資租賃業的補貼。國家對融資租賃行業的補貼是地方性的，主要是公司注冊時的一次性補貼和以后每年的地方財政補貼。這些補貼每年高達數億或數千萬，只是大型融資租賃公司幾十億或數百億營業收入的一小部分。當然，也有像東莞這樣的地方政府，對某些類型設備的融資租賃業務提供1%左右的利息補貼，這也是一個很小的數額。在國家一級，為農民購買農業機械（包括通過貸款或融資租賃）提供約30%的補貼。受益人是農民（即承租人），而不是出租人。如果你想一想，假設一臺農機的售價是100萬元，一個農民（或通過農行等大型租賃公司貸款、融資租賃）的收購價是70萬或80萬元，誰將花費110多萬至120多萬元通過“其他融資租賃公司”獲得該設備的利息收入。你知道嗎

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