在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚可以分嗎
王先生擁有兩套房產。2010年，他與熊女士結婚，拿出一套房用作婚房，上面寫著熊女士的名字。另一套房作為門面出租給他人，5年來一直在不斷收租。
今年，王某和熊某的感情發生了變化，他們向法院提起了離婚訴訟。這對夫婦對另一處共有財產幾乎沒有異議，但他們不同意他們一直租住的房子。王先生認為，房子是他婚前的個人財產，與妻子完全無關，租金應由他一人支付；熊女士認為，租房的5年期限發生在他們婚姻關系存續期間，租金應視為共同財產。法院認為，出租房屋由夫妻婚后共同經營管理，包括維修保養。所得租金實際上是夫妻共同經營后的收入。如果只屬于王先生，顯然對熊女士不公平。因此，熊女士也應該分擔一半的房租。
法律分析：
對于個人婚前擁有的房屋，婚后獲得的租金應理解為孳息或營業收入，法律沒有明確規定。孳息是指從原始物取得的收益，通常分為天然孳息和法定孳息。根據實物的自然性質，所得稱為自然孳息。例如：存款利息、證券收益、股權分紅等收益。營業收入是指通過投資管理或勞務經營取得的收入。在婚姻法中，孳息和營業收入都是收入的形式。在這種情況下，房屋租金是由市場供求規律決定的，與房屋本身的管理密切相關。其收購往往需要更多的管理或勞務，這是一種商業行為。因此，本案中的租金并非我國物權法上的自然孳息和法定孳息。因此，房屋租金性質的確定應與房屋是否投入了管理或勞務相結合。配偶一方投資于房屋維修管理的，租金應當確認為夫妻共同財產；配偶一方沒有維修管理房屋的，房屋將出租個人財產。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法同居是否構成繼子女關系
2021-03-12公司瑕疵設立效力是怎么樣的
2020-11-21交警穿便衣可以執法嗎
2021-01-14不予執行執行異議是什么
2021-01-06交通肇事死亡逃逸的認定
2020-12-29機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01協議離婚的手續是什么
2021-02-17什么情形下訂立的合同屬于效力待定合同
2021-03-08民工在施工中誤傷工友需要賠償嗎
2021-02-27自己家修的路不準他人用違法嗎
2020-12-11集資房什么時候可以提取公積金貸款
2021-02-07承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21勞動糾紛二審受理后多久立案
2021-03-22免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10海洋貨物運輸保險
2021-03-15海上貨物運輸保險免責條款效力爭議案
2021-03-14開車撞死人保險公司賠多少
2021-03-17有哪些保險公司可以以統括保單的形式承保異地業務
2020-11-09買汽車保險時如何投保更安全
2021-02-05