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寧波
承租人享有什么權利和義務
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。承租人在房屋租賃期間享有下列權利：一、在租賃合同約定的期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉移，承租人仍享有此項權利。居住房屋承租人在租賃期內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續租賃。二是根據租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。一般來說，住宅建筑的自然損壞應由出租人修復。非住宅建筑的維修，按照租賃合同雙方約定辦理。經出租人同意，出租房屋的全部或者部分可以轉租給他人。轉租時的租金可以高于原租金，轉租人可以從中獲得經濟利益。4出租人出賣房屋的，應當提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。在租賃期內，因國家建設拆遷房屋的，承租人有權重新安置。承租人在房屋租賃期間應當承擔下列義務：。按時付房租。拖欠租金的，承租人應當向出租人支付違約金。二是根據房屋性能，不得擅自拆除、變更房屋及其裝修、設備和附屬設施。確需變更的，應當事先征得出租人同意，并簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，應當承擔賠償或者修理責任。三是遵守當地人民政府關于出租房屋管理的規定。你知道嗎
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