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寧波
在什么情況下承租人不能改變
1。產權轉讓規定，公有住房承租人死亡或者戶籍遷出天津。承租人的配偶、子女、父母等親屬可以申請變更承租人過戶手續。只有一人可以申請轉讓公房使用權。符合轉讓條件的人員超過兩人（含兩人）的，應當在申請轉讓前達成協議。符合轉移條件的人協商不成的，可以向人民法院起訴。人民法院在調解、審判過程中，需要以回購、代理轉讓等方式確定租賃權或者處分公有住房的，公有住房產權人或者其委托的房屋管理單位、重置管理單位應當回購、代理轉讓公有住房住房。公共住房承租人死亡的認定有兩種新方式：一種是公共住房租賃，另一種是指定配偶、子女、父母或者其他戶籍親屬在死亡后繼續承租公共住房。二是公房承租人生前未明確承租人，其配偶、子女、父母可以申請過戶。承租人子女死亡的，死亡子女的子女可以申請過戶。如果公租房承租人死亡后沒有具備過戶資格的人員，承租人的兄弟姐妹可以在天津各大報紙上刊登公告。三個月期滿無異議的，可以申請調劑。
配偶、子女、父母死亡的其他戶籍親屬，經公證同意放棄承租人，同意轉讓給其他親屬的，也可以申請轉讓。只有一人符合過戶條件的，可以出具公證過戶書。
承租人二次或者七次不得變更
公有住房產權人或者其委托的住房經營管理單位應當核對申請人提交的變更公有住房承租人的有關申請材料，必要時到現場調查。
經核實符合條件的，應當自受理之日起15個工作日內辦理公房承租人變更手續；不符合條件的，應當在5個工作日內書面通知申請人并說明理由。
此外，有下列情形之一的，不得變更公房承租人：公房租賃未簽訂合同；房屋使用權有爭議；承租人拖欠房屋租金；承租人擅自改變房屋結構；成套獨立租賃住房已轉為集團住房；申請人在本市無戶籍。國家和本市不得改變的其他情形。第三，有關于家庭合并和家庭分割的規定。
同一樓層同一套或相鄰的非成套公共住房，有兩套（含兩套）以上的公共住房租賃合同，承租人為同一人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請合租。戶口應當持戶口簿和身份證（原件和復印件）、印章、公房租賃合同、承租人和配偶的戶籍、結婚證（原件和復印件）、承租人和子女登記，父母戶籍、父母關系公證。
承租人或與承租人一起居住的近親屬可以申請分居。分戶申請不得將成套單用途住房改為成套合伙住房，房屋租賃面積不得低于9平方米。你知道嗎
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