房地產(chǎn)是指土地、建筑物和固定在土地、建筑物上不可分割的部分及其附屬權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)也被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)樗奈恢煤筒粍?dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)可以以三種形式存在：土地、建筑物和房地產(chǎn)與房地產(chǎn)的融合。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，拍賣(mài)標(biāo)的有三種形式，即土地（或土地使用權(quán)）、實(shí)物實(shí)體及其在建筑與房地產(chǎn)一體化狀態(tài)下的權(quán)益。

2。房地產(chǎn)的特點(diǎn)是什么？每種拍賣(mài)對(duì)象都有其特殊性，這與這類(lèi)拍賣(mài)對(duì)象的特點(diǎn)有關(guān)。房地產(chǎn)具有以下特點(diǎn)：

（1）固定的位置和不動(dòng)產(chǎn)。（2）長(zhǎng)期使用。（3） 影響因素的多樣性。（4） 大量投資。（5） 保值增值。第三，房地產(chǎn)的分類(lèi)是什么？由于房地產(chǎn)由土地和地上建筑物、構(gòu)筑物組成，土地和房屋可按下列方法分類(lèi)：

（1）按土地用途分類(lèi)：根據(jù)《城市土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《規(guī)劃建設(shè)用地》的規(guī)定，城市用地可分為9類(lèi)：住宅用地2類(lèi)，公共設(shè)施用地（含商業(yè)用地）3類(lèi)，工業(yè)用地4類(lèi)，倉(cāng)儲(chǔ)用地5類(lèi)，對(duì)外交通用地6類(lèi)，道路廣場(chǎng)用地7類(lèi)，市政公共設(shè)施用地8類(lèi)，綠地9類(lèi)，特殊用地2類(lèi)房屋的使用功能可分為八類(lèi)：

1、住宅2、工業(yè)廠(chǎng)房及倉(cāng)庫(kù)3、商場(chǎng)及商鋪4、辦公樓5、酒店6、體育娛樂(lè)設(shè)施7、政府及公共設(shè)施8、多功能建筑（綜合樓）4。房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（4） 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下內(nèi)容：1。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、再開(kāi)發(fā)，如征地、移民安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開(kāi)發(fā)建設(shè)、舊土地再開(kāi)發(fā)等。房地產(chǎn)管理，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等。房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢(xún)、估價(jià)和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。4房地產(chǎn)調(diào)控管理就是要建立房地產(chǎn)的資本市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)和信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和完善法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調(diào)控。你知道嗎