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寧波
為老年人提供住房的條件是什么時候
“過去，中國人大多遵循‘養兒防老’的原則，然后‘交養老保險金’養老。但是，隨著人們生活質量的逐步提高，人們的預期壽命也隨之提高。但隨著物價上漲和通貨膨脹，老百姓繳納的養老保險金可能無法滿足實現真正養老的需求。”因此，他認為，“以房養老”給了人們一個選擇。為老年人提供住房的條件是：（一）自有住房，產權齊全。只有老年家庭對所居住的房屋擁有完整的產權，才有出售、出租、轉讓房屋的權利和可能。（2）獨立外殼。在以房養老模式中，只有老年父母與子女分開居住，才能進行模式操作。否則，老人死后，他們的孩子將無處生存。（3） 經濟形勢溫和。當老年人的經濟和物質基礎很強時，他們就不必也不必考慮用房地產養老，老年人的經濟和物質條件很差，或者他們沒有獨立的住房，或者住房的價值太低，所以很難指望它作為自己的養老資本。（4）位于城市或郊區。老年人生活在城市或郊區，尤其是經濟快速發展的繁華城市或郊區。住房價值非常高，在增值過程中，住房的變現和轉讓相對容易，適合住房反向抵押養老。但是，如果住房位于農村地區或經濟發展緩慢、附加值較低的欠發達地區，第一次模擬考試是不可行的。需要強調的是，住房反向抵押貸款特別適合于產權獨立、無直接繼承人、收入水平較低的城市老年人
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