房屋租賃合同甲方：甲方（出租人）

乙方：乙方（承租人）

經雙方協商，就乙方租賃甲方房屋達成如下協議：

第一條租賃房屋所在地、面積及其他條件

3。租賃房屋產權號：\。第二條房屋的內部裝修和主要設備（房屋租賃合同、協議需要約定房屋的內部裝修和主要設備，如：房屋為簡易裝修，內部設備為XXX）第三條房屋的租賃期限為（月）/年）。從年月日到十二月日。

租賃期滿前，如乙方需要繼續租賃，甲方應決定是否續租。

在租賃期內，如甲方出售該房屋，甲方應在收到通知后提前租期，乙方應在天內決定是否行使優先購買權。乙方逾期不答復的，視為放棄權利。（房屋租賃合同、協議租賃的租賃條件至少為一年，具體情況可以適當調整）

第四條租金及其支付方式

月租金元，大寫。租金按月支付。合同簽訂后，乙方應向甲方支付第一季度的租金。此后，乙方應每月向甲方支付下一季度的租金。（房屋租賃合同的付款方式每季度支付一次，也可根據具體情況調整）

第五條定金

定金元，大寫。押金用來保證房子里的設備完好。如果設備損壞，甲方有權按市場價格扣除相應的賠償金。

如果乙方在合同到期時沒有損壞房屋內的設備，甲方應在合同到期日全額退還。第六條房屋的修繕、裝修

甲方應保證房屋按合同約定使用，正常供水、供電。如發生漏水、墻體自然脫落、水電供應異常等可能影響乙方正常使用房屋的情況，甲方在接到乙方通知后三日內解決。否則，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修，否則視為違約，并應向甲方支付違約金。

（房屋租賃合同及協議約定，房屋人為損壞的，第七條租賃期內，甲方出售房屋，乙方不愿意購買的，甲方保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期滿。第八條違約責任。在租賃期內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并根據本協議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自轉租、轉讓、出借房屋；

2）利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益；

3）拖欠租金。乙方不支付租金的，按拖欠天數支付違約金。每日違約金的標準為：拖欠租金的百分之十，乙方擅自轉租、轉讓、出借的，應按月支付租金作為違約金。如一方有其他違約行為，違約方除賠償守約方違約造成的損失外，還應賠償違約金人民幣元。如乙方因特殊原因需要轉租，需提前向甲方問好。第九條租賃期滿后，甲方繼續租賃該房屋的，乙方在同等條件下享有租賃優先權。租賃期滿后乙方確實找不到該房屋的，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內的租金與約定的租金相同。第十條因不可抗力或者政府行為致使合同不能履行的，雙方應當承擔補充責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。（房屋租賃合同、協議的具體條款可以協商）

第十一條爭議解決辦法

合同履行過程中發生爭議，雙方應先友好協商；協商不成的，可以向所在地法院提起訴訟房子的位置。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，公安部門執一份。第十三條房屋所有權證復印件及甲乙雙方身份證復印件為本合同附件。附在合同之后。

出租人：承租人：

電話：電話：

地址：

年/月/日

租賃注意事項。

租房時要注意以下幾點：

1）租房過程中要小心上當受騙。目前，許多騙子通過提供出租房屋來欺騙租客。租房人必須確認租房人是否是真正的房東并擁有房屋的租賃權，不要急于付款。為了避免以后發生糾紛，必須按照正規的租賃程序簽訂租賃合同，并對各種費用的支付作出規定。尤其要對退租內容作出詳細規定，避免一些惡意房東借機不退押金或少退。

3）最好找一些興趣愛好相同的朋友、同事和同學。我們可以互相熟悉。合租一套房子可以分擔房租，在生活中互相幫助。與以前不認識的人合租房屋，應先留下身份證、工作證等證件復印件和聯系電話，核實對方身份，簽訂正式租賃合同。房間要安全，晚上要鎖門，貴重物品要收好，貴重物品要隨身攜帶，不要放在出租房里。注意防火、防電、防瓦斯，保持室內空氣流通。租房時，要盡量多看房子，比較一下，從最好的房子中選最好的，選最合適的，還要注意周圍環境是否安靜、安全、衛生。租房時，不要急于交押金或房租。最好從積極和消極兩方面考慮你的決定。當然，最好有人在附近給建議。

7）租賃合同應詳細，如治安費、物業管理費等，應在合同中注明由誰支付，以免發生糾紛。同時，如果你對想租的房子感興趣，不要簽合同。在簽訂合同前，還要核實出租人是否對租賃房屋擁有所有權或經營權。

以上是今天Liba編輯搜集整理的有關房屋租賃的相關知識。在房屋租賃中，一定要明確合同條款，避免含糊不清，以免日后發生一些不必要的糾紛。我希望以上能對你有所幫助。如果你還有不明白的地方，請去律霸咨詢專業律師。你知道嗎