第一條為規范和加強農村宅基地管理，合理利用土地資源，有效保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》我國和浙江省實施的《中華人民共和國土地管理法》這些辦法是結合該縣實際情況制定的。第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民依法使用或者批準建設房屋（含附屬房屋、庭院，下同）的集體所有土地。第三條本辦法適用于本縣行政區域內農村宅基地的管理。第四條縣土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。第五條農村村民建房，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和城鄉規劃。鼓勵自然村向中心村轉移、下山移民、脫貧致富；鼓勵統建、共建、合建公寓，控制獨立建房。

嚴格控制用地規模，人均建設用地指標應符合有關規定。

嚴格控制地質災害易發區，利用山坡建房屋。如果確實無法避免，施工前應設法滿足安全要求。第六條農村村民建房應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原宅基地、村內閑置土地和村周圍丘陵坡地，嚴格控制耕地占用用地建房，不在基本農田保護區建房的。第七條農村村民建房（包括新建、擴建、搬遷、拆遷）應當依法辦理土地使用審批手續。涉及占用農用地的，依法辦理農用地轉用審批手續；涉及交通、林地、水利等用地的，還應當取得有關部門的許可或者同意。第八條農村村民宅基地所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準，任何人不得轉讓、出租。實施村鎮規劃和舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用者應當服從。第二章申請條件和審批程序第九條農村家庭只能擁有一處宅基地。按照宅基地面積標準（含配建住房和庭院用地），耕地最高使用面積不得超過125平方米；其他用地最高使用面積不得超過140平方米；山區荒地、坡地最高使用面積不得超過160平方米。

宅基地用地面積限制為：三人以下75平方米以內，四人100平方米以內，五人110平方米以內，六人以上125平方米以內。

使用非耕地的，最高增加15平方米；有條件利用荒坡荒山在山區建房的，最高增加35平方米。

舊村改造拆遷面積超過用地限額20平方米以上的，可以放寬一級用地限額。第十條農民住房人口的計算：（一）住房建設人口的計算以農村常住人口為準。領取獨生子女證的，可加1人計算建筑人口；

（2）現役軍人（不含軍官）、大學生、在押人員可計算建筑人口。城鎮居民配偶具有農村戶籍，不享受房改政策的，經所在單位核驗證明，配偶申請住房建設時，可納入住房建設人口；

（3）違反計劃生育政策和政策的未依法接受處理的，將不納入住房建設人口。

第十一條宅基地面積計算：

（1）建筑物、構筑物以外墻為界，連接處以墻、柱的中部為界；

（2）陽臺、樓梯間面積以凸出部分的垂直投影計算，但一層不得建設；（三）兩戶以上使用同一塊土地的，按照建筑面積與房屋產權總面積的比例分攤土地面積；套路用地，由使用上一層的農戶分攤一半面積，其余部分分攤宅基地面積；

（4）通過購買商品房取得的國有土地使用權和公共有償轉讓或者集體土地有償轉讓的，不計入宅基地面積。

第十二條符合戶籍條件的子女申請計算宅基地定額時，父母應當留出足夠的合理定額，超出部分應當合理計算到子女家庭。

現有宅基地面積超過限額的，在按計劃申請舊房屋拆遷時，應減少超過限額的部分。第十三條宅基地有下列情形之一的，可以申請宅基地：

（一）因國家或者集體建設、移民、災害損毀等原因，需要搬遷或者重建的；

（二）因實施城市規劃，村鎮規劃或者舊村改造，需要搬遷的；

（3）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準，需要改擴建的；

（4）有條件的原宅基地需要改擴建的（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招收的專業技術人員，確實需要在農村定居；