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第一次買房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 183人看過

1、買房前要統籌規劃，合理規劃消費，根據自己的收支等經濟條件確定，選擇合適的房地產。二是積累購房首付。買房關鍵是積累首付。設定目標后，要學會合理分配個人收入，好好儲蓄，為買房首付做好準備。第三，根據自己的實際情況選擇購房范圍，選擇適合自己的樓盤，購買面積的大小，以及交通，這都需要首先考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利，配套設施成熟，價格相對優惠。新開的小戶型的優點是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報率更高。第四，考慮旅行時間成本。隨著穿越城市的時間成本和交通成本越來越高，我們在買房前也應該考慮出行時間成本。如果你每天花2小時在交通上，1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天。如果一個開車或坐公交車的普通上班族每天花兩個小時在交通上，他一年大約要花一個月的時間在車上。如果你把每天花的兩個小時集中起來，一個月不停地開車，或者一個月不停地開車，你就能體會到相當多的時間。相反，如果把時間花在工作或其他方面，可以創造更多的好處。如果我們把時間限制擴大到50年，時間成本的價值將是驚人的。第五，要學習購房常識，學習必要的房地產基礎知識，這是購房必備的。因為住房涉及的資金量巨大，買房是一種比較專業的行為。目前，國內房地產市場還不是特別完善。因此，買房前一定要學習一些房地產的基本知識。

很多人選擇用按揭貸款買房，因為他們目前付不起全部房款。用按揭貸款買房有哪些注意事項？用按揭貸款買房有哪些注意事項？首先，在申請貸款之前不要使用公積金。因為如果借款人在貸款買房前提取公積金余額，公積金賬戶中的公積金余額將為零，公積金貸款金額將為零，這意味著你將無法申請公積金貸款。二是注意第一年內不要提前還貸。因為按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款一年后進行，而您返還的金額應在還款六個月以上。第三，不要忘記貸款后的告知義務。貸款期間租賃抵押房屋，必須書面告知承租人。

第四，如果很難償還貸款，別忘了找到你身邊的銀行。當你在貸款期限內償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自食其力。例如，工商銀行的客戶可以向工商銀行申請延長貸款期限。經我行調查，申請屬實，無拖欠貸款本息情況的，我行將受理您的貸款展期申請。第五，貸款還清后別忘了取消抵押貸款。當您還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結算憑證及抵押物的其他房地產權證到房地產所在區縣房地產交易中心辦理注銷抵押。第六，不要丟失貸款合同和收據。申請住房抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和收據都是重要的法律文件。由于貸款期限可以長達30年，作為借款人，你應該好好保管你的合同和借據。以上是購房時的注意事項。請多加注意。你知道嗎

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