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寧波
房屋租賃有幾種
政策性租賃住房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供租賃住房，同時由政府向家庭支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于廉租房標(biāo)準(zhǔn)但無法購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。廉租住房是指政府以租金補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的形式，向城鎮(zhèn)居民最低收入家庭和住房困難家庭提供的社會保障性住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，房地產(chǎn)配租和減租為輔。中國的廉租房只租不售。它租給了收入最低的城鎮(zhèn)居民。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住房價格相對于市場價格相對適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指住房設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)?！皟上迌筛偂笔侵浮跋迲粜?、限房價、競地價、競房價”。為了降低房價，解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖宰⌒枨螅鶕?jù)國務(wù)院有關(guān)文件的要求，政府在限制公寓戶型和房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，通過公開招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)行為。經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩套限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃房和廉租房。
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