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買了簽了租房合同的房子能不能退

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 953人看過

我買房子的時候可以帶著租房合同退嗎。解除房屋買賣合同，必須經(jīng)對方當事人同意。即使對方同意退房，估計買方也應承擔違約責任，賠償對方損失。合同法第八條：依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、補救或者賠償損失等違約責任。如何處理房屋租賃糾紛。房屋租賃當事人應當協(xié)商解決房屋租賃糾紛，可以找無利害關(guān)系人作證。

2。租賃糾紛協(xié)商不成、租賃糾紛調(diào)解請求協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者居委會申請調(diào)解，也可以向房管所相關(guān)工作人員申請解決。協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁。協(xié)商不成的，依照房屋租賃合同的規(guī)定解決民事訴訟或者仲裁申請。仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛的法定方式。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協(xié)議。如果合同中沒有仲裁協(xié)議，就不能進行仲裁。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條允許當事人通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執(zhí)行。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。出租人在出售租賃房屋時未告知房屋已出租，買受人出售房屋后無法入住的，買受人可以向法院申請解除買賣合同，并要求出租人賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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