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租賃合同非法終止后的違約責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 678人看過

1、 (1)繼續(xù)執(zhí)行。不履行合同義務或者履行情況不符合合同約定的,守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同義務,直至達到合同目的。這種情形主要適用于標的物具體、必須履行、不能代替履行的情形。(2) 采取補救措施。意思是債務履行標的物的質(zhì)量不符合合同約定,因此不需要繼續(xù)履行,而只需要采取適當?shù)难a救措施,以達到合同的目的或者守約方認為滿意的目的。如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的,受損害方可以根據(jù)標的物的性質(zhì)和標的物的大小,合理選擇要求對方承擔修理、更換、返工、退貨、降價或者報酬等違約責任損失。(3)補償。一方違約給另一方造成實際損害的,當事人在合同中約定按實際損害賠償?shù)姆绞?。對方當事人履行義務或者采取補救措施后仍有其他損失的,應當賠償損失。《合同法》第一百一十二條:當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務,在履行義務或者采取補救措施后,對方仍有其他損失的,應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務,給對方造成損失的,賠償損失的金額應當相當于違約造成的損失,包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預見或應當預見的因違約可能造成的損失。(4)違約賠償金。是指當合同中的一方或各方違約時,違約方應向守約方支付一定金額的款項,以彌補守約方的損失,同時具有處罰違約行為的功能。在承擔違約責任后,是否繼續(xù)履行或者采取補救措施,可以由合同當事人協(xié)商確定。但當事人約定遲延履行違約金的,違約方應當在支付違約金后繼續(xù)履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定,當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續(xù)履行等違約責任,采取補救措施或賠償損失。第一百零八條當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第一百零九條當事人一方不支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十條當事人一方不履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)不能依法或者事實上履行;(2) 標的物不適合強制履行或者履行成本過高的;(三)不適合強制履行或者履行成本過高的;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)不要求履行的。第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的,當事人應當按照約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任,根據(jù)標的物的性質(zhì)和損失的大小,減少價款或者報酬。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務,另一方在履行義務或者采取補救措施后仍遭受其他損失的,應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務,給對方造成損失的,賠償損失的數(shù)額應當相當于違約造成的損失,包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。經(jīng)營者欺騙消費者提供商品或者服務的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時,應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損失賠償金的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少;約定的違約金高于造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方還應當在支付違約金后履行債務。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的,一方違約時,另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款。第一百一十七條因不可抗力致使合同不能履行的,根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責任,法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。

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