在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區改造造成個人財產損失怎么辦
一、小區改造造成個人財產損失怎么辦(《侵權責任法》有效期限截止：2020年12月31日)
對住宅小區進行改造時，造成業主個人財產損失的，改造方要承擔侵權的責任，賠償業主的損失。
《中華人民共和國侵權責任法》
第二條?【保護范圍】侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第十九條?【侵害財產的財產損失計算方法】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
二、小區住宅打廣告，物業有權收取任何費用嗎
在小區住宅內打廣告，如物業能獲得業主大會授權代收代管廣告費，那物業就可以收取相關費用。如果物業未獲業主大會授權，那么物業無權收取任何相關費用，而業主大會需要重新設定一個機構代收代管相關費用。
另外，值得注意地是，按照法律上的規定，利用小區區劃內的公共場所、公共設施，如樓梯間、電梯間等設施所支付的廣告費用，在沒有約定或者約定不明時，歸全體業主所有。而物業公司不能將小區廣告收益占為己有，但可以跟所有權人、廣告公司事先約定收取一定的廣告管理費用，小區內廣告帶來的收益，經業主授權后物業公司可以有權管理，用于對小區公共設施的建設維修。
如果在實際中遭到物業越權收取廣告費用的，業主可以通過三種途徑來維護自己的合法權益。
1、盡快召開業主大會，成立業主委員會，通過業主委員會對公共區域的經營行為進行監督，同時決定該部分收益的具體用途。
2、向物業管理行政主管部門投訴、舉報，由物業管理行政主管部門對物業公司的行為進行處罰、糾正。
3、聯合業主直接向人民法院起訴，請求公開共有部分的使用和收益情況，或者請求對公共區域的收益進行分配。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百八十四條?【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對住宅小區進行改造時，造成業主個人財產損失的，改造方要承擔侵權的責任，賠償業主的損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽合同時用人單位收取抵押金、扣押有效證件合法嗎？
2021-02-23農村房產買賣糾紛怎么處理
2021-01-21店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
2021-01-22配音屬于表演者權嗎
2020-11-19國家對原產地標記實施管理規定有哪些
2020-12-20什么是文字商標
2021-01-06集體土地使用權租賃合同范本是怎么樣的
2021-02-05父母協議單獨贈與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02離婚協議中給付金錢義務約定和處理
2020-11-13集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01勞動合同無效怎么辦
2020-12-11什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14什么是以房養老
2021-01-24保險公估人按公估方與委托方不同的分類是怎樣的
2021-01-18簽訂以死亡為給付條件的保險合同應注意什么
2020-11-24水路運輸貨物保險合同糾紛案
2020-11-20國際貿易貨物運輸與保險
2020-12-01從一起保險代位求償權糾紛案談公平原則在商事審判中的適用
2021-01-11承包的土地可以建房嗎
2021-02-14