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寧波
如果租賃合同提前終止，應如何確定營業額
如何確定營業額？《營業稅暫行條例》第十條第一款規定，營業稅義務發生的時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產取得營業收入或者取得索取營業收入證據之日。國務院財政、稅務主管部門另有規定的，從其規定。第二十四條規定，《條例》第十二條所稱營業收入，是指納稅人在應稅行為發生期間或者發生后所取得的收入。《條例》第十二條規定，取得營業收入支付憑證之日為書面合同確定支付日期之日；未簽訂書面合同或者書面合同未確定支付日期的，為應稅行為完成之日。根據《合同法》第九十一條的規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：合同終止。第九十三條第一款規定，當事人協商一致，可以解除合同。第九十八條規定，合同權利義務的終止，不影響合同結算、清算條款的效力。
根據上述規定，出租人a公司出租房屋后，雙方同意提前解除合同的，在合同解除前，a公司仍應按照原租賃合同履行義務并享有權利。a公司把房子租給對方10個月，所以營業稅的營業額是10萬元。納稅期限按合同約定的付款日期確定。如果合同中未確定付款日期，則為應稅行為完成時。乙方公司因未向出租人提供應稅行為而提前解除合同所獲得的賠償，無需向出租人開具發票。乙方向甲公司開具收據，甲、乙雙方是否可以變更合同？《合同法》第77條規定，當事人可以協商一致變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，從其規定。如果甲、乙雙方同意在1月至10月將合同由10萬元變更為8萬元，則甲公司可按8萬元作為應納稅額，并按上述規定向乙公司開具發票。你知道嗎
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