中國最長租房時間規定:當今社會,房價太高,很多人買不起房子,于是過著租房的生活,或者因為做一些小生意就把房子當商鋪出租。租房時,必然要簽訂租房合同。有人認為租期越短,最好慢慢續租,也有人認為最好簽一個較長的租期。那么,租賃合同能簽多久?【法律依據】:根據《合同法》第二百一十四條第一款:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超出部分無效。”【分析】:根據這一規定,我們得出如下結論:(1)簽訂租賃合同時,租賃期限不得超過20年。(2) 簽訂的租賃合同中,租賃期限超過20年的,超過20年的部分無效。也就是說,當租賃期限超過20年時,租賃期限仍然是20年。因此,簽訂租賃合同時要注意20年期限。【法律依據】:根據《合同法》第214條第二款的規定,“租賃期限屆滿,當事人可以續簽租賃合同,但約定的租賃期限自續簽之日起不得超過20年。”,我們的結論是,續簽租賃合同時,租賃期限不得超過20年。也就是說,無論房東是首次簽訂租賃合同還是繼續續簽租賃合同,租賃期限都不能超過20年。
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