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中國對最長租期有什么規定和限制

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 966人看過

中國最長租房時間規定：當今社會，房價太高，很多人買不起房子，于是過著租房的生活，或者因為做一些小生意就把房子當商鋪出租。租房時，必然要簽訂租房合同。有人認為租期越短，最好慢慢續租，也有人認為最好簽一個較長的租期。那么，租賃合同能簽多久？【法律依據】：根據《合同法》第二百一十四條第一款：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。”【分析】：根據這一規定，我們得出如下結論：（1）簽訂租賃合同時，租賃期限不得超過20年。（2）簽訂的租賃合同中，租賃期限超過20年的，超過20年的部分無效。也就是說，當租賃期限超過20年時，租賃期限仍然是20年。因此，簽訂租賃合同時要注意20年期限。【法律依據】：根據《合同法》第214條第二款的規定，“租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限自續簽之日起不得超過20年。”，我們的結論是，續簽租賃合同時，租賃期限不得超過20年。也就是說，無論房東是首次簽訂租賃合同還是繼續續簽租賃合同，租賃期限都不能超過20年。

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