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我能查一下商品房的墻壁有沒有漏水

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 934人看過(guò)

商品房是否因墻體漏水可以退房

房子已經(jīng)收齊了，所以退房很難，如果房子還沒有收齊就可以退房。如果房子已經(jīng)入住，開發(fā)商可以修繕；如果開發(fā)商不修繕或者不能修繕，他可以自己修繕，保管好自己修繕的各種票據(jù)，并起訴開發(fā)商賠償這部分費(fèi)用。如果對(duì)生活沒有嚴(yán)重影響，法院將不支持退房。

修補(bǔ)方法：鑿管防水

鑿管孔，底部裝模，刷水泥油；澆搗高標(biāo)號(hào)混凝土，干管孔四周做一層防水涂料。24小時(shí)后做滲漏檢查，如果沒有問題可以恢復(fù)墻體。防治方法：將管道固定好，以免日后發(fā)生事故。記得在施工中，做好安裝工作，把管道固定好，按規(guī)范澆筑混凝土。認(rèn)真做好每一步，發(fā)揮防控作用。

按照慣例，大多數(shù)買新房的人在交房時(shí)都會(huì)先查看房子的情況，這其實(shí)是非常必要的。以后會(huì)發(fā)現(xiàn)一些不太明顯的問題，但能及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，在查房時(shí)還是可以發(fā)現(xiàn)的。因此，要檢查室內(nèi)設(shè)施是否存在質(zhì)量問題。

一般購(gòu)房者要注意檢查工程質(zhì)量，如門窗、天花板、墻面、地板的質(zhì)量，有無(wú)滲漏（尤其是長(zhǎng)線樓盤）；檢查水電是否正常，水道是否暢通。

檢查室內(nèi)設(shè)備是否正常工作。如果出現(xiàn)任何問題，老業(yè)主必須配合新業(yè)主進(jìn)行維修，否則可能由新業(yè)主負(fù)責(zé)。

雖然并不禁止購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)商品房漏水時(shí)退房，但在目前房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，如果只退還原購(gòu)房款，將蒙受損失。因此，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也要注意約定，開發(fā)商因自身過(guò)錯(cuò)退房時(shí)，開發(fā)商除退房款外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，從而真正達(dá)到制約開發(fā)商的目的。

如果您因商品房墻面漏水而想退房，或者想多解決，可以在網(wǎng)上找律師律師網(wǎng). 你知道嗎

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