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寧波
買房人能拒絕接受房子嗎
購房者拒絕接受房屋主要有兩種情況：
1。房屋不符合合同規定的交付條件。約定條件是指消費者與開發企業在購買合同中約定退房的條件。如果雙方約定了退房的具體條件，消費者能夠證明退房條件成立，購房者可以拒絕接受該房屋。
2。根據我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約責任應由開發企業承擔。
根據最新司法解釋，由于房屋質量問題嚴重影響居住正常使用，購房者可以要求退房，并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以按照有關規定委托工程質量檢驗機構進行復驗。為了保護自己的合法權益，購買者必須采取合法有效的方式。當出現質量問題時，消費者應初步分析質量缺陷的程度，房屋的主體質量是否不合格，或嚴重影響正常生活，或其他一般質量缺陷，以便采取相應的對策。一切都是按照合同做的。只要發現房屋存在合同約定的質量問題，就不能收房并按合同要求賠償。你可以要求相關部門把房子查清，然后退房，或者協商賠償。或者提交法院，根據你的合同內容，如果是對方違約，你可以追究對方的責任。特別是如果合同不公平，你可以退房。如果不采取正確的方法，即使讓購房者感到委屈，也很難保護自己的權益。
以上是小編為您解答的購房者拒不接受房子的問題。提醒大家檢查房屋的質量和權屬，以防日后發生糾紛或其他責任。如果您有任何其他問題，您必須及時咨詢律師。我們有一個免費的在線法律咨詢律師事務所，可以為您解答。你知道嗎
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