在簽訂建設工程施工合同時，應注意和處理以下問題：首先，要了解發包人和承包人的資質。（1）發包人：建設單位在簽訂建設工程施工合同時，對發包人主體資格的審查是簽訂合同的一項重要準備工作，它將不合格的主體排除在合同的大門之外，并將消除由此產生的漏洞和風險導致合同的變相，為以后合同的及時、正確履行打下良好的基礎。

建設單位應了解兩個方面：

①主要資質，即施工相關手續是否齊全。例如：建設用地是否已經批準？是否已納入投資計劃？規劃設計批準了嗎？招標是否已進行。履行合同的能力是資金問題。建設所需資金是否已經落實或可能落實。（2）承包人：①資質；②施工能力；③社會信譽；④財務狀況。應注意合同價格協議：

1。合同價格是雙方共同商定的條款，先約定后確定。暫列價格、暫估價格、暫估價格和合同價格不能作為合同價格，不確定費用不能作為合同價格。招標項目的合同價格由發包人和承包人根據中標通知書中的中標價格在協議中約定。非招標項目的合同價格由發包人和承包人根據工程預算在協議書中約定。應注意合同價格的調整：

1。調整時，本條款應包括通用條款中所列的固定價格、調整價格和成本加報酬三種方式之一。需要注意的是，當采用固定價格時，應確定死價格的類型。如：總價、單價或部分總價，以避免履約過程中的糾紛。

3。采用固定價格時，必須明確約定風險范圍。風險成本的計算方法應明確約定。雙方應商定百分比系數法或絕對值法。

5。超出風險范圍的風險費用，應當約定調整方法。應注意的項目預付款：

1。第24項填報依據為建設部令第107號第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條。

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3。準確填寫發包人向承包人撥付資金的具體時間或相對時間。

4。應注意《合同法》第286條、《建筑法》第18條、《建設部令第107號》第15條、《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。工程進度款按已完成的工程量、相應的單價和經業主代表確認的有關計價依據計算。

3。工程進度款的支付時間和支付方式可根據形象進度選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次性結算（小工程）等結算方式。應注意材料和設備的供應：

1。填寫第27、28條時，應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、時間、地點。

2。應商定供應商的具體責任。甲、乙雙方應就供貨結算方式達成一致（可選擇預結算方式、本期結算方式、后結算方式或其他方式）。注意違約條款：

1。本合同第35.1條應在通用條款第24條（預付款）、第26條（進度款）、第33條（竣工結算）中約定發包人的具體違約責任。

2。本合同第35.2條約定承包人違反通用條款第14（2）條和第15（1）條的具體責任。應規定其他違約責任。違約金和賠償金的數額和計算方法應當明確，越具體越好，具有可操作性，防止事后發生糾紛。應注意爭議和工程分包：

1。填寫第37條。雙方應就是否選擇仲裁或訴訟作為解決爭端的方式達成協議。選擇仲裁方式的，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受不同級別管轄。歡婷說，簽訂工程合同前，要認真研究合同條款，正視履行中可能出現的問題，結合工程特點和當事人情況，提前提出解決辦法。合同條款的措辭應準確，明確發包人和承包人的義務、責任和權利，不得因準備不足或疏忽而留下漏洞，給合同履行帶來困難，給承包人造成損失建設單位的合法權益。

來源：江蘇展馳律師事務所