規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目成本的主要法律有哪些？一、價(jià)格法：工程造價(jià)的市場(chǎng)定位根據(jù)價(jià)格法的有關(guān)規(guī)定，我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)三種價(jià)格管理形式。市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中自主制定的價(jià)格。市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的定位主體是經(jīng)營(yíng)者，形成方式是通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。建設(shè)工程造價(jià)是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)等競(jìng)爭(zhēng)手段，按照市場(chǎng)規(guī)律形成的價(jià)格。根據(jù)價(jià)格法，它應(yīng)該屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。目前，我國(guó)大多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、概算、預(yù)算、工程基價(jià)和企業(yè)報(bào)價(jià)的編制和審批，通常是按照各部門(mén)、各地區(qū)下達(dá)的工程定額和相應(yīng)的造價(jià)進(jìn)行的。中標(biāo)價(jià)格也是在評(píng)標(biāo)和定標(biāo)時(shí)在接近基準(zhǔn)價(jià)的一定范圍內(nèi)確定的。這種做法不能充分反映市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，不利于施工企業(yè)的技術(shù)改造。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的深入發(fā)展和國(guó)家深化投資體制改革措施的出臺(tái)，意味著工程造價(jià)管理體制將發(fā)生重大變化。今后，工程造價(jià)應(yīng)逐步由原來(lái)國(guó)家下達(dá)的強(qiáng)制性定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家定額指導(dǎo)下的新的計(jì)價(jià)模式，即按企業(yè)個(gè)人成本確定報(bào)價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定合同中的工程造價(jià)。《價(jià)格法》的頒布，規(guī)范了價(jià)格行為，發(fā)揮了價(jià)格合理配置資源的作用，解除了施工企業(yè)的價(jià)格約束，為建立公平有形的建筑市場(chǎng)，提高施工技術(shù)和管理水平提供了價(jià)格保障，發(fā)展建筑業(yè)。合同法與招標(biāo)投標(biāo)法：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中工程造價(jià)的市場(chǎng)價(jià)值合同法是規(guī)范經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律。第十六章“施工合同”施工合同第275條包括工程造價(jià)，《解釋》明確，當(dāng)事人必須根據(jù)工程質(zhì)量和工程預(yù)算的要求，合理確定工程造價(jià)。與合同法一樣，招標(biāo)投標(biāo)法也是規(guī)范經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中與價(jià)格有關(guān)的條款有四條：第二十二條“投標(biāo)人有投標(biāo)底價(jià)的，投標(biāo)底價(jià)必須保密”；第三十三條“投標(biāo)人不得以低于成本的價(jià)格投標(biāo)”；第四十條“有投標(biāo)底價(jià)的，以投標(biāo)底價(jià)為準(zhǔn)”；第四條41“中標(biāo)人的投標(biāo)能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審”最低投標(biāo)價(jià)格為最低。從這些規(guī)定來(lái)看，什么是“合理的”，最低的價(jià)格能否中標(biāo)？回顧歷史，在1992年建設(shè)部提出的“控制數(shù)量、指導(dǎo)價(jià)格、競(jìng)價(jià)收費(fèi)”的九字方針指導(dǎo)下，產(chǎn)品價(jià)格總體合理，建筑產(chǎn)品價(jià)格由原來(lái)的強(qiáng)制性產(chǎn)品價(jià)格變?yōu)橹笇?dǎo)價(jià)格，由原來(lái)的強(qiáng)制性產(chǎn)品價(jià)格變?yōu)閺?qiáng)制性產(chǎn)品價(jià)格過(guò)去的靜態(tài)管理改為動(dòng)態(tài)管理，再實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離，企業(yè)自主定價(jià)，建筑產(chǎn)品通過(guò)合同交易這種形式完全可以實(shí)現(xiàn)。《招標(biāo)投標(biāo)法》的實(shí)施，意味著建設(shè)工程承包的交易活動(dòng)進(jìn)入了法制化的軌道，給工程造價(jià)管理帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也蘊(yùn)含著發(fā)展的機(jī)遇，即如何代表投資者和生產(chǎn)者的利益，合理確定建筑產(chǎn)品價(jià)格。第三，建筑法：市場(chǎng)行為對(duì)工程造價(jià)的引導(dǎo)。第三章“建設(shè)工程的承包和承攬”第十六條規(guī)定：“建設(shè)工程的承包和承攬投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包人。”。選擇最佳承包商還包括以合理價(jià)格中標(biāo)的原則。第十八條建設(shè)工程造價(jià)由承包單位和承包人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在合同中約定。以招標(biāo)方式授予合同的，建設(shè)工程造價(jià)的確定應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定。”。建設(shè)工程招投標(biāo)不是為了降價(jià)，而是根據(jù)工程的具體情況、工期等諸多因素來(lái)確定成本。作為業(yè)主，我們當(dāng)然應(yīng)該考慮把成本降到最低。但是，我們不應(yīng)該盲目地降價(jià)。我們還應(yīng)考慮以實(shí)際價(jià)格轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)以及承包商的利益、設(shè)計(jì)、施工、咨詢(xún)等方面。國(guó)外招標(biāo)項(xiàng)目也實(shí)行低價(jià)中標(biāo)，但不承諾最低價(jià)中標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，在資格審查和技術(shù)評(píng)審中排名前四位的承包商在商務(wù)報(bào)價(jià)中中標(biāo)的希望最高，但報(bào)價(jià)最低的不一定中標(biāo)。如果有損失的風(fēng)險(xiǎn)，作為業(yè)主，我們不會(huì)選擇這樣的承包商。因此，合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)體現(xiàn)“質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、工期短”。建設(shè)工程中存在的問(wèn)題招標(biāo)不規(guī)范首先，承包人和發(fā)包人都違反了招標(biāo)程序。一些施工企業(yè)為了應(yīng)對(duì)業(yè)主的力量和壓力，在工程招投標(biāo)中采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行圍堵和串通。建設(shè)工程的合同簽訂是不平等的，發(fā)包人在簽訂合同時(shí)往往要求承包人接受苛刻的合同條款。

建筑工程專(zhuān)家認(rèn)為，我國(guó)建筑工程市場(chǎng)是一個(gè)典型的賣(mài)方市場(chǎng)，這不僅關(guān)系到建筑工程的行業(yè)特點(diǎn)，也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)物。要解決這一問(wèn)題，必須通過(guò)法律手段提高建筑工程企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范能力，增強(qiáng)建筑工程企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

以上是小編整理的建筑糾紛的主要類(lèi)型魯巴網(wǎng). 綜上所述，建筑工程糾紛的主要類(lèi)型有建筑工程勘察合同糾紛、建筑工程施工合同糾紛和建筑工程設(shè)計(jì)合同糾紛。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢(xún)。你知道嗎