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如何編寫物業管理措施模型

來源: 律霸小編整理 · 2021-05-18 · 530人看過

如何編寫物業管理辦法范本第一條所謂物業是指在資產負債表上列示的固定資產，第二條公司物業管理由財務部門統一管理，委托使用人保管?

1。土地房屋和施工設備：辦公室、車間、酸洗室、倉庫、宿舍、堤防、水道、圍欄、停車場、道路。交通運輸設備：汽車、貨車、推車、起重機、機車、小車、小車

機械設備：連鑄鋼板設備、鋼材熱軋設備、鋼材冷軋及冷成型設備、金屬熱處理設備

電氣設備：輸配電設備，變電設備、照明設備

空調設備：空調、抽風機、電風扇

商務設備：機械設備（定時、復印機、打字機、電腦、電話、對講機、揚聲器、油印機等）、家具設備（寫字、閱讀家具、儲物家具、辦公家具等），坐式家具）、通訊設備

供水設備：水塔、儲水箱、過濾設備、水泵、電機、供水管道設備

其他設備：防護設備（清潔和防護、醫療），第三條物業保管部門應當會同財務部門每年定期清點裝修設備和娛樂設備，每月對新購置的物業進行一次帳務核對，增加或者減少存貨損益

第四條因購買而取得的不動產，應當立即辦理權屬轉移登記，辦理產權登記和變更登記，稅法規定和減值、報廢報告由財務部分別處理

無論工程造價多少，都要編制預算，報財務部審核，第六條房地產的出租或者租入，應當事先辦理，第七條資本性支出和費用性支出的劃分標準如下：

因擴張、置換、改良等原因能夠增值或提高效率的資產為資本性支出，否則為支出

使用年限在兩年以上、金額在5萬元以上的支出結果中取得的固定資產，屬于資本性支出，使用年限不足兩年或者使用年限僅相當于當期使用年限的，屬于費用

，以保持該物業原有的使用效率，維修費用作為費用

第八條物業支出審批權限按照《內部購置審批權限表》的規定

第九條固定資產折舊采用平均法，以賬面價值為標準，折舊年限按所得稅規定執行

第十條使用年限屆滿的固定資產，可以繼續使用，不折舊，第十一條固定資產的核算，由財政部門設置“土地”、“房屋建筑物”、“機械設備”、“電氣設備”、“空調設備”、“服務設備”，對“供水設備”和“其他設備”進行總分類，建立財產目錄卡，并在各責任管理部門建立同一財產清單，詳細記錄保管和移動情況，由使用人簽字留存。財務部與管理部在年度盤點時應相互核對雙方登記卡表格內容是否一致。第十二條本辦法報經批準后發布實施，如有不一致之處，應立即查明并予以糾正，如有需要溝通解決的問題，修改時亦同。如果你對內容不清楚，你還想了解更多。建議您及時向律霸在線律師求助

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