哪些建筑屬違建?

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建，或利用建設(shè)工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區(qū)樓頂搭建花園、住宅一樓擴(kuò)建車庫或院子都屬于違法建筑，按《規(guī)定》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導(dǎo)致相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照無法滿足國家和省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;侵占過境公路、城鎮(zhèn)道路、消防通道及人防救災(zāi)、廣場、公共綠地等公共設(shè)施、公共場所用地的違法建筑也將按規(guī)定責(zé)令拆除并處以罰款。

面對違建咋處理?

對于住宅小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為，不動產(chǎn)管理部門、金融部門等將不予辦理房屋所有權(quán)證或轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等手續(xù)。如果是利用違法建筑作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所申請辦理相關(guān)證照、登記或者備案手續(xù)的，違法建筑整治決定執(zhí)行完畢前，將不予辦理相關(guān)經(jīng)營許可及供水、供電、供氣等手續(xù)。如果違法建筑當(dāng)事人是國家工作人員并拒不拆除，將提請有關(guān)部門依法給予處分。

限期內(nèi)不拆咋辦?

《規(guī)定》明確，違法建筑當(dāng)事人在收到限期拆除違法建筑決定后，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)自行拆除，一旦在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不自行拆除或者申請拆除違法建筑的，拆違實(shí)施部門在公示強(qiáng)制拆除實(shí)施時間、相關(guān)依據(jù)、違法建筑內(nèi)財物搬離期限等內(nèi)容后將強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除中，將制作筆錄，并拍照和錄音、錄像。建筑內(nèi)遺留的財物在公證機(jī)構(gòu)公證下登記造冊，通知當(dāng)事人領(lǐng)取。

誰來監(jiān)督違建?

《規(guī)定》還提到了監(jiān)督和防控機(jī)制，居民委員會、村民委員會、物業(yè)發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻，并及時向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報告。民眾也可以通過舉報電話、電子郵件等方式向有關(guān)部門舉報違法建筑和違法建設(shè)行為。