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2020年新婚姻法加名后所有權如何分配

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-16 · 150人看過

婚姻法規定了夫妻雙方的權利和義務，特別是婚姻關系中的財產問題。不動產的權利是由房產證確定的，夫妻之間關于不動產的糾紛也在婚姻法中有規定。2017年新婚姻法加名后，房地產權屬如何分配？婚姻法的規定是分開的。婚前個人財產的認定不同于婚后個人財產的認定

婚后取得的財產屬于夫妻共同財產。如果加上名字，財產登記人的所有權將通過公示的方式確定。加上名字后，會有更多的份額

2.只要對方同意在屬于其婚前個人財產的房產證上加上對方的名字，該房產就屬于第二人

，新婚姻法關于不動產的規定根據規定，一方婚前出租、婚后以共同財產購買的房屋，以及登記在一方名下的房屋所有權證，應當認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產中房屋的價值和權屬，雙方不能達成協議的，人民法院應當分別下列情形處理：

1.雙方主張房屋所有權，同意競價取得的，允許

（2）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償

，雙方均不主張房屋所有權的，離婚時雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不予判決，但應根據實際情況決定由當事人使用。當事人按照規定全部取得房屋所有權后，發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟，根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，為正確審理婚姻家庭糾紛案件，除父母明確贈與雙方當事人外，應視為對自己子女的個人贈與，《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關法律、法規，對人民法院適用婚姻法的有關問題作如下解釋：

1，當事人同意將一方所有的房產贈與另一方的，贈與人在贈與房產變更登記前撤銷贈與，對方請求繼續履行的，一方父母婚后為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規定處理，根據《婚姻法》第十八條第三款的規定，只能視為對自己一個子女的贈與，雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，確認為夫妻一方的個人財產，第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款，并在銀行貸款的，除雙方另有約定外，房地產按各自父母的出資份額確認為雙方共有，婚后以夫妻共同財產還貸，房地產登記在首付款支付人名下的，離婚時由雙方協議辦理。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，未償貸款為產權登記一方的個人債務。一方出售夫妻共同所有的房屋的，由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款的原則，向另一方補償婚后雙方支付的價款和相應的增值財產未經對方同意，第三人善意購買，支付合理對價并辦理產權登記手續，對方主張收回該房屋的，夫妻一方擅自處分共有房屋，給對方造成損失的，離婚時另一方要求賠償損失的，人民法院不予支持。

第十二條婚姻關系存續期間，雙方以夫妻共同財產以父母名義購房，產權登記在父母名下，離婚時另一方主張按夫妻共同財產分割房屋的，人民法院不予支持。購買房屋時的出資可以作為債權處理，購買房屋時應當確認為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示將出資交給雙方合計的除外，魯巴認為，婚姻法規定夫妻雙方財產時，也對房屋所有權作了單獨規定。2017年新《婚姻法》加名后，房屋權屬將發生一定變化。房屋所有權由房產證確定。如果房產證上加了對方的名字，房子就會變成共有財產，因此，無論房子是婚前個人財產還是婚后共有財產，只要房產證上加了對方的名字，共同所有人是新婚姻法下如何分配不動產的夫妻離婚不動產轉讓的過程是什么離婚不動產的情況和程序夫妻間轉移

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