在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地流轉合同要注意哪些地方
土地流轉合同要注意哪些地方
1、填寫完整
在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當事人是農戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時，還要填寫流轉土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長寬的長度和面積的畝數)。
2、注意日期
簽訂土地流轉合同要寫清土地承包經營權流轉的期限和簽訂日期
3、流轉費及支付方式
流轉雙方協商流轉價格，計算年總流轉費，并確定流轉費于每年幾月幾日支付，以及是以現金、實物或其他方式支付。
4、寫明糾紛處理辦法
規定雙方能夠達成協議變更、合同解除的基本條件，以及對于合同生效期內出現糾紛中的處理方法。
制作土地流轉合同要把握合同的九大要點
1、農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限。
2、農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
3、承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
4、受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。
5、受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。
6、農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
7、從事農村土地承包經營權流轉服務的中介組織應當向縣級以上地方人民政府農業行政(或農村經營管理)主管部門備案并接受其指導，依照法律和有關規定提供流轉中介服務。
8、農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
9、通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得農村土地承包經營權證的，可以采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
以上就是律霸小編為您整理的關于上述問題的相關知識，本網站為您提供專業的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
繼承下來的房子屬于二套房嗎
2021-02-08要勞務派遣用工單位支付經濟補償或賠償金
2021-01-28申請立案執行要交費嗎
2020-12-27不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25婚姻法房產共有的情形有哪幾種
2021-02-24行政處罰聽證可以延期多長時間
2020-12-18子女對老人有哪些贍養義務
2020-12-24保障房能否提供抵押擔保
2020-12-28醫療保險長期未繳納如何賠償
2021-01-01接管期限可以延期嗎
2020-11-08擔保合同都是怎么擔保的
2020-11-17兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05哺乳期終止勞動合同如何賠償
2021-03-15租賃期內可以終止勞動合同嗎
2020-12-03如何計算辭退補償金
2021-01-31被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12在校學生實習期間受傷是否算工傷
2020-12-04經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20