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如何計(jì)算每月貸款付款

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-21 · 169人看過(guò)

生活中最大的消費(fèi)是生活。無(wú)論是新房的價(jià)格還是二手房的價(jià)格，這都是一般工人階級(jí)無(wú)法達(dá)到的高度。現(xiàn)在房?jī)r(jià)真的不可能了，所以我們買房的時(shí)候應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下。要買房，一個(gè)人的財(cái)力是不夠的，因?yàn)槟贻p人剛開(kāi)始工作，幾乎每個(gè)月的工資都會(huì)花掉。自己買房子是不可能的，所以他們需要家人的幫助。在這種情況下，人們通常會(huì)選擇貸款買房來(lái)減輕他們的財(cái)務(wù)壓力

根據(jù)一般住房貸款還款方式的計(jì)算公式，分為兩類：

1等額本息還款方式：在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。這樣,由于每月還款金額固定,家庭收入支出可以有計(jì)劃地控制,，同時(shí)也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入確定還款能力

等額本息計(jì)算公式：【貸款本金】×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]

計(jì)算原則：銀行先收取剩余本金利息，再?gòu)拿吭鹿┛钪惺杖”窘穑辉鹿┛罾⒈壤S剩余本金的減少而減少，月供款本金比例隨剩余本金的增加而增加，但月供款總額保持不變，例如，中央銀行規(guī)定的短期貸款（六個(gè)月內(nèi)及六個(gè)月內(nèi)）利率為5.10%。如果您在2.6萬(wàn)個(gè)月內(nèi)還清貸款，則總利息為298.55元，每月加息3383.09元。等額還本法：每月等額還本，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息。因此，由于初期本金較大，將支付較多的利息，因此初期還款金額較多，后續(xù)時(shí)間每月減少。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，由于初期還款較多，利息支出會(huì)減少，更適合還款能力強(qiáng)的家庭

等額本金計(jì)算公式：月還款金額=（貸款本金/還款月份）+（本金-累計(jì)歸還本金金額）×月利率

等額本金計(jì)算公式：月還款金額=月本金+月本息，月本息=本金/還款月數(shù)，月本息=（本金-累計(jì)還款總額）x月利率計(jì)算原則：每月歸還本金金額不變，而利息會(huì)隨著剩余本金的減少而減少

事實(shí)上，這兩種還款方式的壓力并不小。這取決于你選擇哪種還款方式。當(dāng)你買房子時(shí)，你應(yīng)該學(xué)會(huì)定價(jià)。如果每平方米價(jià)格下降一點(diǎn)，戶主的還款壓力就會(huì)大大降低。你需要仔細(xì)計(jì)算才能買房子。根據(jù)您自己的情況，祝您玩得愉快

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