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我可以不簽合同就退還押金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-08 · 606人看過

根據(jù)中國擔(dān)保法，當事人可以約定一方可以向另一方支付定金，作為對債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當作為價款抵銷或者收回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。押金應(yīng)以書面形式約定，雙方應(yīng)在押金合同中約定交付押金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的金額由雙方約定，但不得超過主合同標的物金額的20%。如果雙方就違約金和定金達成一致，當一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金的條款。作為合同擔(dān)保的一種形式，保證金的主要作用是保證合同的履行；保證金也可以證明合同成立

至于保證金，根據(jù)中國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，它不具有保證金的性質(zhì)。如果支付定金的一方主張定金權(quán)，法院將不予支持。一般來說，押金的交付被視為預(yù)付款的交付。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額不得超過房屋總價的5%。甲乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》或《銷售合同》后，定金應(yīng)立即退還或沖抵房價。買受人交付定金后未購買預(yù)留房屋的，應(yīng)當按照協(xié)議約定的方式辦理定金。

但是，在下列情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還買受人支付的定金：

1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂收取定金的書面協(xié)議

2）簽訂的書面協(xié)議對定金的處理沒有約定或者約定不明確

3）雙方在預(yù)售合同或銷售合同的條款上存在差異，且無法通過協(xié)商達成協(xié)議

4）廣告、銷售手冊和樣品室與實際情況不一致

以上是相關(guān)答案。押金可以退還。這可以通過雙方協(xié)商解決，或者當一方發(fā)生重大違約時，也可以退還。如果不簽合同，返回的機會仍然很大。如果您有其他法律問題，可以咨詢律霸的相關(guān)律師。com

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