在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
現在房產抵押都有他項權證嗎
一、現在房產抵押都有他項權證嗎
是的，他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點
1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
以上就是律霸網小編對“現在房產抵押都有他項權證嗎”所進行的解答，可知因為現在的房產抵押登記正規情況下肯定都是到房管局去辦理的，所以只要在房管局辦理房產抵押登記都會有他項權證。律網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
變更公司地址去哪辦理
2020-12-11出門打工需要辦健康證嗎
2020-11-30知識產權相關的國際條約都有什么
2020-12-03減刑的限制條件有哪些
2020-11-18強制執行申請書怎么寫
2020-12-19原告不拿離婚調解書怎么辦
2021-01-18怎樣進行公司破產申請的受理審查
2020-12-09離婚賠償金怎么計算
2020-12-17申訴和再審不是一回事嗎
2021-02-12二手房過戶后抵押擔保需要多久
2021-01-28買方賣方仍應支付中介費嗎
2020-11-29集資房和廉租房有什么區別
2021-03-08工廠噪音粉塵大 近鄰如何維權
2021-01-19解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-03如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23事實勞動關系確認糾紛
2021-01-13哪些情況可向勞動機構投訴
2020-12-25公眾責任險評估的主要內容
2020-12-24發生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25鞭炮炸花車,保險怎么賠
2020-12-25