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房產抵押給公司需要備案嗎
房產抵押給公司需要備案嗎
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產證(向銀行貸款的，房產證、土地證原件需要交由銀行扣押)；第二權利人及配偶的身份證；第三權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明；收入證明；如房產證權利人有未成年兒童,還需提供出生證明；如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
根據以上內容的相關回答可以得出，對于房產抵押的時候，公司方面一般需要到房地產交易中心進行辦理，如果是貸款則需要到銀行進行辦理，一般情況都會涉及到相應的備案手續，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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