在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東可解除合同嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛
您好，事情經(jīng)過是這樣的：
本人于6/25/2013年看中一間店鋪門面并與承租人友好協(xié)商簽訂了轉(zhuǎn)讓合同(只有我們雙方簽字)。因?yàn)槌凶馊伺c房東的合同特別約定了一條"在不損害房東的利益下，承租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓"，而且承租人是5/11就已簽訂合同并且已經(jīng)支付了前3個(gè)月的租金，合同是簽訂當(dāng)日生效的，但是起租日寫的是8/01開始的，因?yàn)榈赇侀_發(fā)商還未交房，答應(yīng)是7/01交房給承租人，然后給一個(gè)月時(shí)間裝修的。
于是本人就加盟公司簽訂了想要經(jīng)營的小餐飲，加盟合同簽訂時(shí)間6/29/2013，加盟費(fèi)7萬元整。
7/01到期交房的時(shí)候，房東以各種理由不給鑰匙，后幾次溝通無果，房東有意違約，于7/09發(fā)出解除合同通知給承租方，理由是合同尚未實(shí)際履行。
想咨詢一下，這種情況下，房東有權(quán)利解除合同嗎?如果真要上訴，我屬于第三方連帶的，我付出的加盟費(fèi)可以要求房東賠償嗎?
宜春律師為您解答：
1.出租人可以解除合同，但應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并退還租金及利息。
2.你付出的加盟費(fèi)不能主張房東賠償。依據(jù)合同相對(duì)性，你只能向承租人主張違約金及租金和利息，并且你的加盟費(fèi)也不能主張，因?yàn)椴粚儆谥苯訉?dǎo)致的損失。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
夫妻一方個(gè)人所借債務(wù)屬夫妻共同債務(wù)嗎,婚姻法最新解釋規(guī)定
2021-01-22監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)應(yīng)當(dāng)遵循什么規(guī)定是什么
2021-01-18員工要被挖走可以與其簽競業(yè)限制協(xié)議嗎
2021-01-28學(xué)生在學(xué)校被霸凌學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-20員工不勝任現(xiàn)職務(wù)可隨意調(diào)崗嗎
2020-12-22以房養(yǎng)老政策如何且行且完善
2020-11-21飛機(jī)延誤險(xiǎn)賠償條件是什么
2021-02-07申請?jiān)O(shè)立外資保險(xiǎn)公司的審查部門是保監(jiān)會(huì)嗎
2021-01-06倉儲(chǔ)物的保險(xiǎn)賠償金的案情分析
2021-02-08投保人應(yīng)具備哪些條件
2020-12-31事故報(bào)案私了后保險(xiǎn)理賠嗎
2021-02-13土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎
2020-12-21什么是土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛
2021-01-03農(nóng)戶以家庭承包方式承包的土地轉(zhuǎn)讓后征收能享受哪些補(bǔ)償款
2021-03-23土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些
2020-11-11禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償都有哪些政策
2021-02-24違建拆除的一定沒有補(bǔ)償嗎
2020-12-31房屋拆遷補(bǔ)償一個(gè)人多少個(gè)平方
2020-12-22上海有房無戶拆遷戶如何安置
2020-12-25農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償利益的繼承方式有哪些
2021-01-28