在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
實名購房有什么作用
業內人士認為，實行實名制購房，是國家建設部為不動產稅征收做的前期準備。另外，新一輪的“打壓炒房”將更加激烈。
具體實施方案正在征集
據遼寧省建設廳房產處處長王*武介紹，具體實施辦法正在研究和征集，目前打算先委托幾個城市研討實施方案。上交后，省建設廳將統一制定方案，下發文件。
據市房產局一位工作人員預測，具體方案可能在五六月份實施。屆時，還可能對已購房的消費者進行大規模的核實調查。
據王*武介紹，實名購房制度主要針對預售階段的炒房行為以及防止某些人將買房當做洗錢手段，而規定實行的購房制度。其中，預售購房合同、預售登記以及最后的產權證必須是同一個名字。具體操作手法是，購房人必須憑有效證件使用真實姓名進行購房，未提供有效身份證明者，房地產開發企業將不得接受。
暫時對炒房打壓不大
對于實名購房制的作用，房產部門相關負責人在接受采訪時表示，購房實名制目前對炒房的沖擊不會很大，還很難根除炒房現象。
這其中的根本原因是，實名購房制度是建立房地產市場信用體系的基礎，只有同時建立起失信懲罰制度、個人資信體系和個人信用檔案等信用體系，才能比較徹底地根除炒房。
其實，實施實名購房制，將可對房地產市場起到監控作用。在這種監控下，可將房地產企業的不良行為列入企業信用檔案，與企業資質相掛鉤。而且，在繳納住房公積金方面，還將建立個人資信體系和個人信用檔案，以提高公積金的監管力度。
為不動產稅征收鋪平道路
業內人士分析，房地產業實行實名購房制，這是征收不動產稅的一個前期訊號，國家相關部門將有計劃、有步驟地把不動產稅征收變為現實。
據了解，建設部工作重點出臺之前，國土資源部權威人士曾透露，購買第二套住房將可能被征高額不動產稅。著名經濟學家也承認，開征不動產稅需要一定的基礎條件，一是翔實的不動產登記資料，二是用科學的方法對房地產進行低成本估價，三是政府的稅收征管能力。種種跡象表明，實名購房是在為購買第二套住房征高額不動產稅做鋪墊。但是，對于不動產稅何時才能征收，記者采訪省、市級相關部門，答案基本都是“一切聽從上級主管部門的安排。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
損害賠償請求是否需要實際產生損害
2020-11-14留置權是登記生效嗎
2021-01-01拆遷協議簽訂后不履行怎么辦
2020-12-12執法規范化建設包括哪些
2020-11-10翻墻上網是違法行為嗎
2021-02-17反擔保合同無效有哪些情況
2020-11-07行政處罰時違反一個法律多條如何處罰
2021-02-02父母朋友能否成為該子女的監護人
2020-12-03老人如何確認監護人
2021-03-20財產保全是名下所有財產嗎
2021-01-29勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17買了自燃損失險，車輛著火了，就一定能得到賠償..
2021-02-20三責險賠誤工費嗎
2021-01-23保險公司全險賠償范圍
2020-12-18醉酒肇事逃逸,保險公司是否需要進行理賠
2021-02-03保險合同有哪些類別
2021-02-26設立外資保險公司需要提交哪些文件
2021-01-25夏季有車族發生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07保險欺詐的表現形式有哪些呢
2021-03-18責任認定書下來后保險公司多久理賠
2020-12-31