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房屋中介費可要求退還嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-20 · 667人看過

一、房屋中介費可要求退還嗎

可以要求退還房屋中介費的情形

房產中介作為居間人和專業人士，有兩大主要義務，一是提供相應的交易信息，二是謹慎的審核義務。而提供交易信息時，應當是提供與實際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔責任是必然的。當然至于具體的責任承擔根據案件不同予以判斷，可以由雙方協商確定。

對房屋中介收取中介費的要求

1、在同一房產中介經紀服務收費后，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;

2、辦完過戶手續之后才能收取服務費;

3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;

4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;

5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;

6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶;

二、交易不成要付房屋中介費嗎

(一)買賣雙方不成交，也要支付中介費的情況

許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費。其實，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時合同的條款，看里面約定的支付中介費條件。

1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協議—臨時買賣合同。簽訂協議等于承認中介方在雙方交易中提供了居間服務，中介有權利要求收取中介費。

2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務。中介費由違約的一方支付。

(二)買賣雙方不成交，不用付中介費的情況

1、如果買賣雙方能提出有效證據證明中介公司在提供服務時，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費。

2、如果三方在合同注明補充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時中介公司在補充條款中承諾不收取中介費，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費。

以上所提及的都是有關房屋中介費的一些法律知識，從中可以知道滿足一定條件才會收取房屋中介費，而且房屋交易不成功是否還要收取中介費則要看具體情況。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。

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簡介：

張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com

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